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2009年、不動産の動向
現在、子供の将来の通学を考えて、世田谷区から都心部への引越しを（泣く泣く）考えています。マンションではなく、コーポラティブハウスを検討しているのですが、やはりマンション同様に2009年度は慎重に市況を見る年にした方がよいのでしょうか。マンションを検討しているのであれば迷わずそうするのですが、小数しか出ないコーポラの場合、待っていたら今の欲しい物件は確実になくなってしまいますし、いつまた同じような条件の物件が出るかも分からないので、どうすべきか悩んでいます。
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- tetu246
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都心の物件。 家族の生活にプラスになる物件。 で、尚且つ物件の絶対数が少ないのであれば買うべきです。 解り易い例。再度 http://www.bloomberg.com/apps/news?pid=20601206&sid=aIP5Kj6fVj6M 消去法ですが、東京の買いの材料です。 大局的にみれば東京の地価は長期反転傾向にあります。 こういうことは日本のメディアではなかなかわかりずらいのですがｗ データを集めればハッキリしてます。 こと地価に関しては日本のマスコミはまったくあてになりません。 rumiishiさんの周りにいる方で、目端の利く方が最近になって 都心の物件を買ってませんか？ 私の友人も居住目的で都心の物件を購入するのが増えてます。 それが正解です。
お礼
どうもありがとうございます。 背中を後押しされたようで、前向きな気持ちになれました。 リンクの記事も興味深く拝読しました。世界全体の経済が停滞する中でアジア内では東京の地価が一番安定しているという見方は、日本に住む個人が居住住宅を都内で検討する際にはあまり安心材料にはなりませんが・・・。
こんばんは。 文章から分からないのですが、これって購入するって事ですか？賃貸ってことですか？ 賃貸だったら、そんなに考えないですよねぇ・・・。 購入だったら、収入や頭金と購入価格によるので、これだけでは全く分からないですね。 もう少し情報を頂ければと思います。
お礼
説明不足の質問で失礼いたしました。 現在は賃貸物件に住んでおり、次は購入するつもりで探しております。 興味を持っている物件は6,000万円強で、頭金はその約3割、残りを無理なくローンで返済できるくらいの収入は現在はあります。 悩んでいるのは、不動産価格が全体に下がるのであれば、気に入っている物件も今は諦めた方がいいのかどうかという点です。 山の手線内の物件なので、今後も中古の減価率は影響をあまり受けないというのであれば、とてもいいロケーションですし、買ってしまってもいいかなと思ってはいるのですが、このご時世での大きな買い物に決断がつかずにいます。
- toteccorp
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子供の通学くらいの事で泣く泣く引越すのはどうかと思います。 引っ越すことはやめたほうがいいと思います。 通学が不便でもいいじゃないですか。 便のいい学校に通えばいいじゃないですか。 過保護にし過ぎではないですか。 教育よりしつけが大事だと思います。 先のことは誰にもわかりません。 プロの予想も当てになりません。 プロも不動産投資で失敗します。 自分で悩んで決めましょう。 気に入ったのでしたら悩むことはないのでは。 子供のために喜んで引越すならいいと思いますが。
お礼
貴重なご意見どうもありがとうございます。 住み慣れた土地から移動するのはやはりさみしいですが、 子供のためと前向きに捉え、新天地での素敵なご縁に期待して、検討を続けたいと思います。
お礼
ご見解をいただき、どうもありがとうございます。 最近の動向を急いで収集している知識の浅い私には、とっても参考になるお話でした。 私達夫婦も「コーポラ信者」ではなかったのですが、手が届く価格帯のマンションを何件見ても納得できる物に出会えず諦めかけていたところに、とってもいいロケーションにコーポラのプロジェクトがあることを知ったのです。 自分が惚れこんだ物件であれば、自己責任で買いに走るべきということでしょうね。