家の引渡しについて

質問

一応建築工事は終わりました。
外壁塗装：ジョリ・・・６５０モスグリーン。玉振りでお願いしたのですが、濃淡が目立つため、納得できない旨説明し、再塗装してもらいましたが、下地のボードごとの、境の色むらが解消しません。塗装の不具合に気付くまででさえ、工期が1ヶ月半遅れて、年末のこの時期で、引越しの予約もしなければなりませんし、再度、塗装の不満を言うつもりですが、頭が痛いです。
そこで、教えていただきたいのですが、ボードごとの色むらが目立たなくなるように（周りの家を見てもそんな壁、新築では見ません。）する方法ありましたら御教示ください。
加えて、完工が、年末まで延びて、心身とも疲れ果てました。精算上積で予想の倍1000万提示されました。現場監督は、性格よく懸命にやってくれていました（この１ヶ月は特に）が、施工業者に金銭的にペナルティーは、課せる事出来ますか？
また、引渡し拒否と言うのは、できるのでしょうが、現実的にはいかがなものでしょうか？
長々と、申し訳ありませんが、教えていただけましたら幸いです。

回答No.5

ebisubeer · ベストアンサー

・凹凸をなくすには、傾斜や凹凸より厚く塗る。
・色ムラ（グラデーション）や、骨材の大きい材料を使ってコテの跡をわざと出す。
・櫛引き、刷毛引きなどの方法で、表面に傷をつける。
・軽量タイルなどを張る。

など、平坦な仕上げをするとよけい目立つので、凹凸が気にならなくなるような粗い仕上げがお勧めなのですが。

ケナボードの仕様は私はわかりませんが、ジョイントテープや防水テープでジョイントして、そこに薄い塗装剤で仕上げるというのは外壁の仕上げ方法としては？？　と感じています。内側の防水層はどこで形成しているのか？が疑問です。
通常は構造ボードの上に防水シートを張って、その上にラス網＋モルタル２０ｍｍ＋塗装又はジョリパットのような仕上げになるのです。一度躯体ボードとモルタルで防水シートで完全に縁を切る形になります。
　ボード＋塗装ではボード固定のビスを水が伝って漏水の原因になるのでは？？と考えてしまうのです。もし克服されているような仕様であれば勉強不足で申し訳ありません。通常は内装でやる仕様なので。

お礼

お返事ありがとうございました。

ご提示の4方法で、考えて見ます。アイデア提示いただき感謝します。
防水に関しては、ジョイントテープ（防水）を4重に貼付し、その上で、ジョリパッド650（この塗料自体に防水性・粘性ある由）を、重ね塗りしたしだいです。結果陰影が、目立ったということです。

回答No.4

ebisubeer

＃３です
不陸というのは、平ではないという意味です。
ボードのジョイントにテープを貼ってパテをするわけですから、そこの部分は当然盛り上がります。１ｍｍなくても盛り上がる可能性はありますよね。実際そうなのでしょうか？であれば、直射日光などを受けた場合に陰影が出るのは当然です。色ムラではなく、わずかな陰影が出ているのであれば再塗装は意味がありません。ジョリパッド程度の薄さでは解消できないかもしれません。色ムラなのか、影なのかをきちんと判断する必要がある気がします。
また、きれいにボードを張ったつもりでも、微妙に角度がついたりするものです。それによって影が出来たりもします。曇りの日と晴れの日で同じように色ムラがあるのかも見たほうがいいと思います。

補足

ご丁寧な説明ありがとうございます。

言われることから思うに、陰影と言うことになります。
再塗装した結果は、下地のケナボードの形がより、鮮明になった印象です。ジョリパッドは、塗装厚としては、薄いのですね。

今、施工業者と話し合い、ジョリ・・・以外の塗装で、陰影は解消できるだろうとの判断で、塗り直しに、同意してもらっています。
そこで、ebisubeerさんお勧めの塗装材料がありましたら、是非ご教示下さい。

回答No.3

ebisubeer

外壁が下地がボードで、ジョリパットなんですか？目地は入っていないのでしょうか？モルタル下地ではなく？
塗装は工場ではない現場仕上げなので、ある程度のムラは許容範囲してもらわないと、いつまでたっても終わらないし、結局経費が施行費用に跳ね返ってきますよ。妥協点を見出す頃では。ボード下地では不陸の解消は完全には難しいので、目地を入れるのが通例です。
　あと、来年引っ越しになれば住宅控除の上限が上がるという噂もありますのでそのへんも調べてみては。
　正当な理由なく工期が延びた分に関しては1日あたりのペナルティーが請求できますが、施工金額の１/２５００が通常です。

補足

ご教示ありがとうございました。

外壁は下地がケナボードで、ジョリパットです。ボードの繋ぎ目は、シール（正確な名称は忘れました）を貼り、防水・亀裂対策してくれました。その部分が塗装ムラとして帯状に目立つのです。
モルタル下地ではありません？
因みに、現場責任者も、私たちも、再塗装後の現状には満足していません。
「不陸の解消」の、不陸の意味が分かりませんが、ジョリバットの性能上の問題の由です。ので、その上に、いわゆる普通の塗装を行えば、目立たなくなるとの由、それに期待してみます。その点で、他に何か良い方法があれば、教えてください。

回答No.2

bouhan_kun

それが不具合と言えるものなのか、単にあなたが気に入ってないだけかが分かれ目でしょうね。あなたが不満でも、世間一般的にはそんなものだとなれば、しつこい客＝クレーマーと考えられても仕方ない。そうなると、業者が一番心配するのは、入金があるかどうかです。

まあ、その壁があなたの思い込みでないかどうか、現場監督、上司などと立ち会って確認してもらうしかないでしょうね。

まあ、一般的には、外壁は引っ越しとは、日程が重ならない限り関係ないので、一筆入れてもらって、引っ越し後にでもやり直してもらうって感じでしょうか。

お礼

ありがとうございます。
今日・明日時間がないので改めて、お返事させてください。

補足

ご教示ありがとうございました。

色ムラは、県内一という業者が再塗装してくれましたが、下張りのボードが分かるムラが残ります。ジョリ・・・の特性だそうです。
為に、ジョリ・・・の上から、いわゆる普通の塗装をすれば目立たなくなるでしょう、きっと。と言うことで、合意しました。

工事責任者も、すこぶるいい人で、クレーマートは捉えていません。と明言しています。

引越し後にやり直す手段は、参考になりました。

回答No.1

zero_061

契約内容はどうなっているのでしょうか？
契約書を見直してみればいかがでしょう？
内容次第では拒否も可能だと思いますよ。

お礼

ご教示ありがとうございました。

今日の話し合いで金銭的には、お互いの譲り合って合意しました。
気持ちよく入居したいですからね。

塗装は、ジョリ・・2度塗ったので、防水・亀裂回避は十分なので、その上からジョリ・・以外の塗装を施せば、色ムラなくなりそうだとの事で、合意しました。