学生です。３月以降に都内で住居を見つけなくてはならないのですが、どの程度の物件が残っているのか教えてください。

質問

現在高校３年生で千葉の南部に住んでいます。

進学を考えているのですが、希望先は東京都渋谷区の学校で、
入学試験・合格発表日は３月になります。

合格した場合は、来年から渋谷区に通える範囲の
アパート等に引越しをする事になると思います。
ですが、３月以降となると、家賃や学校までの距離等で
都合の良い物件はなくなっていると思います。

通うのは夜間部で、昼はアルバイトをします。
９時～５時程度８時間程度働くとして時給９００円で
収入は１５万円もいかないと思います。

それも踏まえて、住居の家賃は６万円以内、
通学時間は長くて１時間以内がいいのですが、難しいでしょうか？
都内の相場も大体は調べましたが、いまいちわからない状態です。

学費のために奨学金も利用するのでその金額も決めなくてはならないし、
その他の費用に関する計算もしたいので、把握しておきたいです。

３月以降に学生が住居を探す際、どの程度の物件が残っているのか、
なんとなくでも知っている方がいましたら是非教えてください。
よろしくお願いします。

回答No.1

tarotaro001 · ベストアンサー

正直な話、物件というのは１年中流通していますので心配不要です。
逆に６万以下ですと、都内は結構築年数が経っていたり、通学が大変（バス乗り換えがある、駅から遠い）な物件が多くなります。

そうなるといっそのこと、風呂無しトイレ共同物件を探せば一年中結構物件が見つかると思います。

それから気をつけて欲しいのが・・・

＞９時～５時程度８時間程度働くとして時給９００円で収入は１５万円もいかない

知っていると思いますが、１日のバイトの時間がある一定以上になると、必ず休憩が必要になります。勿論基本的に休憩中は時給は０円です。
一日８時間だと多分１時間が法律で定められていますので、そうなると実質７時間のお金しか得られないと思います。
一ヶ月２０日のバイトとすると・・・

７時間×２０日×９００円＝１２万弱になりますので、アパートは４万以下の物件を探した方がいいと思います。
またアルバイトが途切れることも想定しておいたほうがいいと思います。

補足

御回答ありがとうございます。

なるほど、結構アバウトに考えていました。
病気にかかったりなど、色々あれば収入も安定しませんよね。

家賃は収入の３分の１がいい、とよく聞くので、
やはり４万円程度がちょうどいいんでしょうか。

風呂無しトイレ共有などは構わないんですが、
入浴施設を利用すると返って高くなったりしないでしょうか？
その辺りは家賃などと考えて比較するつもりですが・・・

回答No.2

noname#184449

元業者営業です

＞３月以降に学生が住居を探す際、どの程度の物件が残っているのか、

結論からいいますと「いつでも大丈夫」です。
ただし、ご質問者様が「ぜいたくを言わなければ」という条件付きです。

同じ「１Ｒ（15m2～25m2）」でも３万の部屋もあれば１５万の部屋もあります。要は「条件次第」という事です。

ただし、基本的に山手線の西側は割高になりますので、東側で考えた方が良いでしょう。

あとは不動産屋さんへ実際に足を運んでみることです。
頑張ってください。

お礼

ありあまるような贅沢をするつもりはなく、
最低限住めれば、と考えています。

素人が探し回るよりは、
不動産屋さんに直接伺った方がいいですよね。

参考になりました。ありがとうございました。