不動産の買い付けをしましたが、連絡がありません。

質問

気に入った土地を見つけたので、買い付けをしました。ですが、約束の期日を2日過ぎても連絡がありません。こちらから不動産屋に連絡すべきでしょうか？それとも様子をみた方がいいでしょうか？

回答No.1

noname#184449 · ベストアンサー

元業者営業です

＞こちらから不動産屋に連絡すべきでしょうか？それとも様子をみた方がいいでしょうか？

即、不動産業者に連絡を取ってください。

ただし、そこまで放っておかれるという事は今回の物件は望み薄でしょう。
不動産に限らずおよそ「営業」と名のつく仕事は契約が全てです。
それを期日を２日過ぎても連絡がないなんてことはあり得ません。

何れにせよ早急に連絡を取った方が良いでしょう。

お礼

ありがとうございます。早速電話をしてみます。

補足

回答ありがとうございました。たった今連絡をしました。
「今日、売主さんと話をしました。いつ返事がもらえるかまだ未定です。」との事でした。
長くなりますが状況を説明しますと、1580万円で出てた物件を1370万円で買い付け証明にサインしたところ、売主さんがあまりいい表情じゃなかったので、1400万円でもう一度交渉してもらうことにしたのです。そしたら連絡がなかったという訳なのですが、買い付けというのは、何件も受付ることができるのでしょうか？もしかしたら、他の人がもっと高い金額を提示してきているのかと思いまして。よろしくお願いします。

回答No.2

noname#184449

元業者営業です

補足拝見しました。

＞1580万円で出てた物件を1370万円で買い付け証明にサインしたところ、売主さんがあまりいい表情じゃなかったので、

こりゃまた結構な額の指し値を入れましたね（笑）。通常余程の事がない限り１０％を超える値引きは「門前払い」です。
故に売主さんの表情も当然ですね。

＞買い付けというのは、何件も受付ることができるのでしょうか？

「買い付け」は契約書ではありません。（通常はこの一文が買い付けに記載されている筈ですが）
あくまで「買いたいという意思表示」ですので、それを何件受けようと売主さんの自由です。
買い付けはあくまで「交渉する順番決め」と「本気で買いたい意思表示」を示す為の書面です。なんの法的強制力もありません。

＞他の人がもっと高い金額を提示してきているのかと思いまして。

可能性はあります。先述のように買い付けは契約用紙ではありませんので、ご質問者様よりいい条件の買主さんが現れた時点で順番を飛び越されます。

「契約の自由」は民法で担保された権利です。ご質問者様に好きな物件を選ぶ「自由」があるように、売主さんはより条件のいい買主さんと契約できる「自由」があります。

今回の物件がどうしても買いたいならご質問者が譲歩するしかありません。
それ程でもないならこのまま返事待ちです。

ご参考まで。

お礼

ご回答ありがとうございました。とても参考になりました。家族で話し合ってみようと思います。