締切済み 借地の建物の損保 2008/11/23 22:54 この度、土地を借りて、店舗を建てる予定です。 仲介した不動産屋から、火災保険は当方よりかけてくれと言われています。損保は私の親類から入りたいのですが、その不動産屋から加入しなければならない強制力はありますか。 みんなの回答 （2） 専門家の回答 みんなの回答 ag0045 ベストアンサー率33% (815/2413) 2008/11/24 08:29 回答No.2 保険自体の加入を強制するのは違法ではありません。 特定の代理店や保険会社を指定すると「独禁法」違反、 「保険業法」違反となります。 従って親類で加入しても問題はありません。 質問者 お礼 2008/11/24 21:36 敏速なご回答有難うございました。 通報する ありがとう 0 広告を見て他の回答を表示する（1） mikio_T ベストアンサー率41% (5/12) 2008/11/23 23:27 回答No.1 法的な強制力はありません。寧ろ、その逆です。 もし、その不動産屋が「自分のところで保険契約しないなら土地を貸さない」等と有利な立場を利用して保険契約を強要したら、それは圧力募集となり、保険業法第300条違反となります。 質問者 お礼 2008/11/24 21:37 敏速なご回答有難うございました。 通報する ありがとう 0 カテゴリ マネー保険損害保険 関連するQ&A 不動産業者と損保資格について 不動産業者は損保の募集人資格は必要ですか？ 賃貸契約をする際、家財保険に加入しますがこのときに不動産業者 から渡される火災保険の申込書にサインをしますが、不動産業者は 損保の募集人資格をみんなもっているのでしょうか？ 資格を持っていない人が、保険の説明や捺印の取り付けをすると違反に なりますよね・・・。無資格者でも、どのあたりまで損保の仕事に携わ ることができるのでしょうか。 資格を持たない不動産業者が説明をしていること多いのでしょうか？ 専門家や経験者の方のお話を教えてください。 建物更生共済と一般損保の火災保険について 自所有の土地にアパートを建築中です。 現在火災保険を検討中です。 農協の建物更生共済と一般損保の火災保険のいずれが良いか悩んでいます。 建物更生共済は満期共済金というのがあり、積立があり、魅力ではありますが、積立分を除外しても、保険料が高いと感じます。 建物更生共済は一般損保の火災保険と比較し、どのようなメリット、デメリットがあるのでしょうか。 損保が倒産した場合について ３５年の長期火災保険に加入しようと思うのですが、損保会社が倒産した場合、保障はどうなるのでしょうか？ 次はあなたが被害に合うかも？？：巧妙な詐欺の手口とは OKWAVE コラム 日本興和損保ジャパン 火災保険の加入にあたり、日本興和損保はどうでしょうか？9月に損保ジャパンと併合の噂を聞きましたが本当でしょうか？保険料が安く検討e@pf.詳しい方、宜しくお願いします。 借地上建物の買取 東京23区内で敷地20坪の土地を貸しています。 そこに築40年の木造2階建の戸建を所有されている借地権者と近々20年の契約が満了となり、双方合意の上借地契約を解約する予定です。 通常なら借地権買取の話が出るところですが、買取請求は先方から出ておりません。ついては建物のみ買い取り契約を終わらせる予定です。 さて、本題ですが Ｑ建物の時価はどうやって算出したらよいのか。 Ｑ借地上の建物を借地権設定者が買い取った場合にかかる税金等。 Ｑ建物の賃借人に対して新貸主となれるのか。 Ｑ建物を時価で買い取る場合、売買契約書は必要か否か。 Ｑその場合、不動産屋を仲介させたほうが良いか否か。 Ｑその場合、仲介手数料は支払うか否か。 Ｑ土地は当方名義で登記されていて建物は未登記なのですが、当方名義の登記ができるのか否か。 損保に詳しい方教えてください 私は、不動産会社で勤務しています。 不動産業は火災保険も扱うので、ある損保会社と取引があります。 毎年一回、代理店点検というのがあります。 その代理店点検が去年は凄く細かくて、（外部から人をよんで点検したらしいです）今年は保険金預ってる通帳の表紙と、最終残高がのってるところのコピーだけなんです。通常は帳簿・通帳コピー・残高照明という三つ提出するのに、かなりの差なので、びっくりしています。 最近、損保の契約金はコンビニ払いが主流なので、現金を預ることはほぼないのですが。。。それにしてもこの差はなんだろう？？って疑問に思ってしまって。。。 損保の内情に詳しいかた教えてください！！ あいおい損保はつぶれますか？ 先日、あいおい損保が８００億円の損失を出した、とニュースになってました。 火災保険などをあいおい損保にしてます。 つぶれる。。。という事はないでしょうか？ 火災保険の加入は義務？ 今度中古マンションを購入予定ですが、火災保険の加入は義務なのでしょうか？仲介不動産から義務のような説明を受けていて、すでに系列の火災保険会社から見積書が届いているのですが。ちなみに、ローンは組まない予定です。 損保に詳しい方、教えてください＞＜ 損保（火災保険、地震保険）について詳しい方、教えてください。 先日、家の玄関ドアを開けたとき、強風で勢い良く開いてしまい車庫（ビルトイン）に停めてあった車にぶつかって、ドアと車に傷が ついてしまいました。 また別件で、今回の地震で大きな花瓶が倒れて、勝手口のドアも損傷してしまいました。 何とか保険適用で直したいと思っているのですが、何か良いアドバイス等あれば教えていただきたいのですが・・・ 具体的な適用事例等あれば、参考までに教えてください。 ちなみに、加入している保険は、 あいおい損保 マイホーム総合保険 住宅総合保険の保障プランワイド、地震保険付き です。 宜しくお願いします。 損保ジャパンで現在加入の火災保険で問題ないですか? 損保ジャパンで現在加入の火災保険で問題ないですか? 保険種類、新火災保険(地震保険) 基本特約、住宅総合保険 用法、専用住宅 加入物件は戸建で、現在貸していて、借主が1階を自営業&事務所、2階を住居として使用しています。 自営業&事務所として使用していても加入している火災保険で、 もしもの時の補償が受けられるのですか? 共済保険 （火災） 賃貸アパートに10年以上居住しています。いつも賃貸契約をした不動産店から案内が来て、そこの用意している損保会社の火災保険（掛け捨て）に加入していました。この度満期が近づき、不動産店から来た案内には、11月よりファミリー共済会の火災保険に変更したとありました。同封パンフレットに掛け捨てかどうかの明記はありませんが、「共済掛け金は年末調整時の保険料控除の対象にならない」とありました。これまで損保会社の保険に入っていたときは掛け金が控除の対象になっていたのに、これではこの共済会の保険に入ったら損するのではないかというような気がするのですが。 損保会社から共済会に換えたのは、不動産店にとってどのような利点があるのでしょうか。直接尋ねればいいのだとは思いますが、それも少々躊躇われます。 当方、こういうことは疎くて全く判らないので、このまま不動産店の言いなりになっていいのか少し考えております。ご助言の程お願い致します。 火災保険過払いの返金方法 当方は自営で町工場を営んでいます。 国内大手損保と火災保険の契約をしていました。 保険の種類が変るとの案内を代理店から受け、 それではと他社との比較をすると３倍近く保険料が違いました。 その旨、保険会社に通知し原因を聞くと、今まで契約していた保険の種類に誤りがありました。 普通火災（工場物件）にしか加入できないのに 店舗総合保険に加入していたということです。 さらに店舗休業保険にも加入していました。 当方として、 (1)火災保険については、保険開始時（約十年前）にさかのぼって 料率を普通火災に訂正して、差額の返金。 (2)店舗休業保険については、保険そのものが無効であるので 全額返金。 を求めています。 しかし、 (1)については金額の確定が未だせず。 (2)については一度引き受けた保険について、 保険会社は何が何でも支払わなければならないので有効であるとの回答。 でした。 これらは、ほとんどが担当社員による口頭での通知です。 弁護士に依頼するほどの金額でも無いが、少なくない金額なので なんとか返金させたいのですがどうすればいいでしょうか？ 火災保険について教えてください。 不動産屋からいただいた図面には、指定した火災保険に入る旨の記載がありませんでしたが、（アパマンでいただいた際、指定された火災保険に入ることと、他の物件では記載されていました） いざ、契約になると、指定する火災保険に加入するようにと言われました。 既に、アパマンには仲介手数料を支払っており、 不動産屋には、敷金礼金、契約はまだの状態です。 このような場合、諦めて不動産屋の指定する火災保険に加入するしかないのでしょうか？ 損保代理店業務に詳しい方 先日子供が自転車同士の事故に合いました。当方の過失は認めています、自転車賠償責任保険（学校で個人的に加入）の適応と思い大手損保に連絡しますと「お宅は加入してませんよ」と嬉々として担当代理店から連絡がありましたが、当方の保険証書の番号を伝えると「あっ」と言い訂正して来ました。次に開き直って示談交渉は無いから自分でやってくれ（これは約款に書いてありますから当然です）と言ってきました。今時この程度の損保代理店って有るんでしょうか、団体加入の場合パソコンに入力はしない（今の時代に）のですか、よく国内損保代理店は通販系とは示談交渉が違うななんていうのは妄想と思うのですが。 追伸：保険証券は大事に持たなければいけないと思いました。 火災保険（損保or共済） こんにちは。火災保険に加入したいのですが、共済が良いのか損保が良いのかさっぱりわかりません。 あくまで私は「保険」としか考えておらず、保険料の安さを第一に考えています。 当初は共済と考えておりましたが、うちは岐阜県なのでそろそろ地震が怖いのですが、そうなると共済には保障は無いですし、どうしたら良いのか非常に悩んでいます。 基本的な質問ですが、損保の場合、地震によるちょっとした破損でも全額下りるものなのでしょうか？ 建築事務所に依頼して新築したのですが震度６でも倒壊はしないが、壁にヒビが入ったりすると言われました。 融資を受ける銀行が損保（東京海上日動、興亜損保）の代理店なのでそこで加入すると、団体割引（１５％）があるらしいです。 それを考慮すると、仮に３０年の契約期間のトータルで考えると年払いの共済よりも一括で支払う損保のほうが安く済む、あるいはお得なのでしょうか？ どの選択が良いのかさっぱりわからず悩んでいます。 よろしくお願いいたします。 賃貸の損保の契約 賃貸のアパートやマンションの部屋の損保について質問します。 よく「損保：要」とか「損保：15000円/2年」などと書いてある物件が多いですね。 損保っていうのは、誰と誰が契約するのですか。 入居者と保険会社ですか。 管理会社と保険会社が契約するのだけど、その保険料を入居者が負担するという意味でしょうか。 入居する人が保険会社に申込みするわけではないですよね？ それだとしたらなぜ損保の契約ができるのでしょうか。 仲介業者が、保険の代理店になっているのでしょうか。 損保会社のガン保険について ガン保険に加入しようと考えています。 各社の条件を調べていてソニー損保のガン＋医療の終身保険が気に入ったのですが、身近に損保のガン保険加入者が居ないので 大丈夫かなと少し不安に思っています。 損保のガン保険に詳しい方、または加入済みの方、ご意見を聞かせていただけませんか？ SBI損保加入者のJAF加入メリットについて このたび初めて車を購入し、保険料安価が魅力でSBI損保に加入する予定です。 そこで2点質問があります。 ・SBI損保加入者のJAFへ加入することのメリットとはなんでしょうか。 ・深夜や休日にロードサービスが必要になった場合、JAFの方が対応が機敏でしょうか。 よろしくお願い致します。 損保会社は入ってくる保険料のうち、何割を保険金で支払って・・・ 損保会社は入ってくる保険料のうち、何割を保険金で支払っているのでしょうか？ 極めて大雑把にいって、損保会社は大勢の人から保険金を集め、その中から事故のあった保険加入者に保険金を支払い、そして社員の給料などの経費を支払っているのだと思います。 もし会社全体で入ってくる保険料のうち、９割を保険金で払っているということであれば、万一のことを考えて入ったほうが得と考えて入ります。 しかし５割しかないということであれば、保険料の半分を社員に食べられてしまっていることになり、チョッと入る気がしません。火災保険などのように、事故が起こったら自力で回復困難なものはやむを得ず入りますが、「入院１日１万円」のようなものには、入る気がしません。 損保会社は会社全体として保険料の何割くらいを保険金にまわしているのでしょうか？ 火災保険の保険料はどの損保会社でも同じでしょうか？ 自動車保険なら外資系や走行距離を細分化した保険等で、ずいぶんと安く加入出来るようになったように思いますが、火災保険に関しては、料率が決まってしまって、どの保険会社で加入しても同じなのでしょうか？この度、火災保険を更新しなければいけないのですが、外資系？等で安くする方法は無いでしょうか？ 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば？ Part2 今も頑なにEメールだけを使ってる人の理由 日本が世界に誇れるものは富士山だけ？ 自分がゴミすぎる時の対処法 妻の浮気に対して アプローチしすぎ？ 大事な物を忘れてしまう 円満に退職したい。強行突破しかないでしょうか？ タイヤ交換 猛威を振るうインフルエンザ カテゴリ マネー 保険 健康保険生命保険医療保険損害保険雇用保険その他(保険) カテゴリ一覧を見る あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど インターネット回線 プロバイダ、光回線など
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