敷金のクリーニング代について

質問

約半年住んで、引越しをすることになりました。
住んでいたところの間取りは6畳1ルームです。敷金からルームクリーニング代22,000円が引かれると明細が届きました。電話で問い合わせたところ「バストイレ、エアコンのクリーニング代です。実際は35,000円程度かかるんですが、○○さんは綺麗だったので22,000円で済んだんですよ。」と言われました。バストイレ、エアコンのクリーニングって通常損耗に入らないんでしょうか？
たかが22,000円と思われるかもしれませんが、半年しか住んでおらず、かなり綺麗に掃除して引越したので、かなり不満です。

常識の無い書き込みかもしれませんが、ご返答の方、宜しくお願い致します。

回答No.2

monnjya · ベストアンサー

賃貸借契約の契約時に、退去時にルームクリーニング費用を借り主が
負担すると合意していれば負担する必要があります。

特に、定めがなければ通常損耗として貸主が負担する事となります。

尚、クリーニング業者への依頼の際は
清掃費用は間取りや広さで一式いくらとしている事が多く、
汚れの度合いなどはあまり関係がない形での取引が多いのですが
今回は、貴殿がきれいに使ったという点と期間が短かったので
減額してくれたと良く受け取っても良いかと思います。

また、貸し手としては、一度でも入居者様に住んでもらったら、
お住まいになった期間が例え短くても、
次の入居者にも清掃費を負担してもらう形にする為に、また
清掃の不備がないようにする為に業者を入れて清掃するのです。

取り急ぎ、契約書の内容をご確認ください。

PS：金額は妥当な範囲（相場相応）です

回答No.1

102351

常識なくは無いと思いますよ。
思って当然です。

が残念ながらクリーニング代は法律で特約で認められてますので、
期間が短くても一律で払う必要があります。
値段も妥当です。

以上。