賃貸物件の契約時の東京都ルール

質問

平成16年11月から賃貸アパートを借りているのですが、そのときに不動産屋でいわゆる東京都ルールの説明を受けた覚えがありません。記録も残っていません。
2年後に更新したのですが、そのときは不動産屋が仲介せず大家と私との直接契約を交わしたので、やはり説明はありませんでした。
この契約は無効になってしまうのでしょうか？その場合それまでに払った家賃や敷金・礼金はどうなるのでしょうか？

回答No.1

noname#71976 · ベストアンサー

＞この契約は無効になってしまうのでしょうか？

東京ルールに関する条例は、宅建業者に義務付けられたものであり、当事者間の契約が無効になるというまでのものではありません。
業者が義務を果たしていない場合には、指導・勧告・公表の措置を取ります。

＞その場合それまでに払った家賃や敷金・礼金はどうなるのでしょうか？

特にどうにもなりません。

平成16年10月からの施行だったので、切り替えが出来ていなかったのかもしれません（あってはならない事ですが）
とりあえず仲介業者に要求してみる、従わないときには都の管轄に指導を求めてみましょう。

お礼

ありがとうございます。退去時にどう影響するのか？ということが気になっていたのですが、一安心しました。不動産屋さんに確認をとることにします。