賃貸のアパートとかの、壁紙が・・・はがれやすいのですが

質問

自宅に住んでいるときは、壁紙なんてやぶいたこともないのですが、賃貸の部屋に住んでいるときは、指がかすったくらいで壁紙が破れます。ちょっと、破れやすすぎる気がするのですが、なんででしょうか？ご存知の方いたら、教えてください。個人的には、不動産屋の陰謀ではないかとおもってしまうのですが・・・・

回答No.3

detekoiya · ベストアンサー

＞だって、傷が少しつけば一面張替ですよね。１万くらいすぐ行くじゃないですか・・・。

キズの程度によりますがパテで補修とか無理なら一面でもしかたがないし、確かに１万円くらいはすぐなるけど仕方がないことじゃないですか？だいたい１万円の工事で利益がいくらあると思いますか？

どの業界でもピンキリなのは仕方がないでしょう。
いやなことがひとつふたつあったからといって不動産屋の陰謀などとお門違いです。
尊敬する必要もありませんがそんなに疑い深いなら賃貸はやめて購入されたらと思います。

お礼

よくわかりませんが、たとえば、先生が生徒の給食袋を盗んだら、社会的に抹殺ですよね。なのに、賃貸不動産屋が犯罪を犯したら、いやなこと、知らなかったほうが悪い、で済むという認識ですか？

例としてあげた、某イン　ボイスマイムは、入居時マスターキーを一本一万円で売り付け、払わないなら帰れば、いいから払えと言われたのに、そのようなことはしてません、といわれました。

賃貸を始め、不動産屋にだまされた的な話がいろいろ転がっている、今の世の中でも、専門家の方はそのような認識なのだと、とても参考になりました。

私は、別に疑り深いわけではなく、賃貸を利用していくうちに自然にこうなっただけです。

回答No.2

detekoiya

＞個人的には、不動産屋の陰謀ではないかとおもってしまうのですが・・・・

破れやすくして修繕費で稼ごうということですか？
わざわざそんなくだらないことするわけがありません。
そんなことしてもたいした儲けになりませんから。

そもそも使用しているクロスの品番指定を不動産会社が行っているとは限りません。
なんか不動産業界に悪意があるのか知りませんが、そういう悪意的なものは相手にも伝わって余計なトラブルになりかねませんよ。

確かにクロスにはキズがつきやすいものと比較的そうでないものがあります。
張替の際には品番まで細かく指定せず、色の指定だけで細かい選択は工事業者任せの場合も多く、また誰が指定するかにかかわらず色・柄についてだけ考慮してキズがつきやすいかどうかはあまり考慮されていないのでしょう。また見本帳をさわっただけでは判断しきれないのも事実です。

だいたい、大家さんだって管理会社だってキズがつきにくいものにしたほうが面倒がなくていいです。
つまらない邪推をしているより管理者（大家さんor管理会社に）に伝えてみればよいのではありませんか？

ご自宅はクロスじゃなくて砂壁だったりしませんか(笑)？

お礼

うーん、悪意を持っているわけではないですが、尊敬はしてないですね。たとえば、某イン　ボイスマイムという業者のところで、契約後に部屋のカギを別途買えと高値ふっかけられ、あとからクレームしたら当社はそのようなことは一切行っておりませんで、そのあと何もないですという目にあいましたし。やはり、退去時に業者を選ぶ権利がない、退去時の料金に関して、著しい不利な立場にあって、個人的には理解しがたい目に何度も会いましたから。

クロスの品番指定は行ってないというのは、いまいち理解できません。部屋によって、壁紙が違ったら困るのではないかと思うのですが。

僕には、不動産業者が素人をかもろうとしているように見えて仕方ないです。まあ、たしかにおっしゃる通り、あまりメリットがないという話は、承りましたが・・・・やはり、退去時の清算ということで、重要な陰謀なのではなかろうと思うのですが・・・・だって、傷が少しつけば一面張替ですよね。１万くらいすぐ行くじゃないですか・・・。

回答No.1

sirousagi1

私は、現在に大家の立場でもあり、ちょっと前までは、賃貸マンション
にも住んでいたこともあり、また、建設業（現設計・元現場監督）関係
者です。
一般に流通している壁紙（ビニルクロス：量産品も含む）は、衝撃に
強いものではありませんが、指がかすった程度で簡単にやぶれるもので
はありません。爪や指輪、硬い角など「ひっかける」ことがあった場合
には、クロス表面にキズがついたり、その下地まで破損したりすること
があります。
立場的には、仲介の不動産会社に事情を把握してもらいましょう。
さもないと、退去時に修繕費でモメル原因にもなりかねません。
国交省で規定された条文のようなものがあり、優良な不動産会社はその
内容の規定を重んじ、賃借人にはある程度不利益にならないようになっ
ています。しかし、事案によりですが後で・・・、はないと思っていた
だいた方がよいと思います。
とにかく現状報告を！

お礼

回答ありがとうございます。いや、不動産業者ともめたいということではなく、純粋に疑問なだけです。私は、賃貸を２件借りたことがあり、もちろん別業者です。

それまで、私の実家で生活しておりましたが、壁紙がはがれたことはないのに、どうして賃貸だとすぐはがれるのだろう、と疑問だったからです。回答者様は、陰謀はなく、使っているものも変わらないというご意見ですなのですね。