１ヶ月だけ住める物件。

質問

一般のウィークリーやマンスリーではなくて
１ヶ月だけ住める方法は無いでしょうか？
小さいワンルームでも、古いアパートでも構わないのですが。
場所は橋本、多摩境です。

回答No.2

coffeecan · ベストアンサー

不動産で事務をしています。

取り壊し予定の古い建物で、空室が沢山あるところへ行って
「定期借家契約で1ヶ月貸してください」と言ってみましょう。
または、地元の不動産やで、「定期借家契約、1ヶ月」を前提に
家主に交渉してもらってみては？

取り壊し・建て替えを考えている家主は、新規募集を停止して
空室状態にしている場合が良くあります。「普通借家契約」だと、
契約が自動更新になってしまうので、募集しません。

「定期借家契約」は契約終了後、更新できず必ず引っ越さなくてはならない契約です。家主にとって、立ち退きなどのいざこざが起きないので、この条件なら貸してくれる場合があります。

東京都区部の風呂なしアパートなどは、いずれ建て替えるし、という状態で、定期借家契約での借主を募集している物件が結構ありますよ。

お礼

回答ありがとうございます。
そんな方法があるのですね！
多摩境近辺の物件を探していて、空室がたくさんある古いアパートはいくつもあったので、交渉してみたいと思います。
ちょっと希望が出てきました。
どうもありがとうございました！

回答No.3

shion0851

不動産会社勤務です。

＃１さん、＃２さんと同意見です。

追加すると、こういったケースで契約できるのは古い物件ばかりではなく、空室期間が長い物件（＝不人気物件）であれば可能性はあります。
室内を汚さない等の約束は必要ですが。
敷金０で礼金は０～1か月、仲介手数料は0.5～1か月というところでしょうか。

家賃は前払いなので、入居期間が１ヶ月だけなら滞納のリスクはないし、汚したり壊したりしなければ原状回復のリスクもありません。
敷金は滞納・汚損・破損などの損害を担保するためのお金なので、敷金ナシでも可能です。
礼金は、大家の収入でもあり損害に充当する資金でもありますが、空室期間が長い物件の1か月程度ならなくても支障は少ないです。
仲介手数料（契約までの報酬）は、入居期間が短くても一連の仕事量は変わらないので、正規の手数料をもらいます。

ただし、１ヶ月でも住まわせてしまうと居住権が発生し、そのまま家賃を支払わずに居座られてしまうリスクがあります。
立ち退かせるのに裁判をしなければならない事もあります。
こういった点で引き受ける不動産会社や大家さんは少ないです。
取り壊し予定のアパートも、古参の入居者を苦労して立ち退かせたという案件も多いので、短期入居が難しいことは確かです。

お礼

回答ありがとうございます。
大変参考になりました。
おかげさまで何とかなりそうです。
どうもありがとうございました！

回答No.1

dondoko4

住めることはできるでしょ。
ただ、損するだけです。
なぜなら、一般の契約と同じで敷金礼金が発生します。
一ヶ月でもああだこうだと難癖つけて敷金さえ返さないかも。悪質だと。それでもいいなら、どこでもありますよ。
不動産屋は、儲かるでしょうね。
普通に探せばいいのでは。事情を説明しても優遇はされないと思います。それならマンスリーのほうが安いと思いますよ。なんでマンスリーでは駄目なの？

補足

回答ありがとうございます。
説明が不足していました。
敷金礼金含め全額でマンスリーよりも安く借りたいということです。