契約後入居申込みに嘘が発覚

質問

ある賃貸業者に空室の入居募集をお願いしました。何度か案内して頂き
入居希望者が現れたので申込みをしたいと入居申込書が送られてきました。
賃貸業者は特に問題のない方なので保証会社はつけませんと言われましたので信用して任せえていました。後日先に保証金と家賃の入金があり、契約書が後日郵送で送られてきました。その書類の中に源泉徴収表の写しが入っていましたが入居申込書では300万円と明記されていましたが、源泉では210万円でした。またどうみても正社員の源泉表ではなく偽造されたような形跡があります。（支払い総額と源泉等があわない）この場合契約解除できるのでしょうか？入居者は既に引越し済です。契約解除できるなら保証金等は全額返還しなくてはならないのでしょうか？

回答No.3

m_inoue222

＞実際問題300万円でも生活できるのかな？って不安でしたので
＞210万円となると心配が増幅してしまいまして。

わたしの経験上では大丈夫です．．．それなりの質素な生活をされるでしょう

何回かの家賃滞納＋翌月入金くらいは大目に見てあげましょう

２ヶ月以上滞納なら管理会社と相談して強い督促くらいでしょうか．．．

強硬な追い出しも法律に従っていると６ヶ月以上は必要です

若い人ならその内に何とかなってきます

回答No.2

m_inoue222

＃１訂正です

＞原因が入居者の虚偽（私文書偽造）なら返却不要でしょう

原因が入居者の虚偽（私文書偽造）なら保証金以外は返却不要でしょう

保証金は返還してください

回答No.1

m_inoue222

大家してます

＞偽造されたような形跡があります。（支払い総額と源泉等があわない）この場合契約解除できるのでしょうか？

今の段階では無理でしょうね

その源泉徴収票が正しいかどうかの確認が必要でしょう

＞300万円と明記されていましたが、源泉では210万円でした

この程度では無理．．．虚偽ですが「重大な虚偽」とまでは無理かも？

＞偽造された

これなら契約解除出来るかも知れませんね

＞契約解除できるなら保証金等は全額返還しなくてはならないのでしょうか？

原因が入居者の虚偽（私文書偽造）なら返却不要でしょう

まずは業者と話し合って対応をされては？

お礼

有難うございます。
色々と難しいですね。
実際問題300万円でも生活できるのかな？って不安でしたので
210万円となると心配が増幅してしまいまして。
一度話しあってみます。
有難うございました。