新宿駅から40分圏内に住むにはどこがよいですか！？

質問

新宿駅近くで働くことになった女性です。
はじめての東京のため、できれば40分圏内で1人暮らしをしたいと
考えています。
家賃相場がよくわかりませんが、7万～9万ぐらいで住むことが
できそうな場所、地域名がわからず、家を探すことができない状況です。
激務になるため、駅からは徒歩で通えるところがよいです。

ぜひ教えてください、よろしくお願いします。

回答No.5

zenzen123 · ベストアンサー

不動産屋ではありませんが多少不動産に詳しいもです。
９万まで出せるなら新宿駅からもっと近い距離で新宿から５つ目以内の
マンションを借りれますよ。広さはワンルーム、1ＤＫですが
部屋の広さ総面積を２０平米以上で借りれますよ。

一番重要な探し方ですが事前にある程度ネットなどで
目星を付けて不動産屋に連絡をして今いる家へ
詳しい資料（マイソク）をＦＡＸなどで送ってもらい気に
行った物件を相手に言っておきアパートを探しに行く日に
時間を合わせカギを用意してもらっておく事が
効率よく回れます。(２～３日までＯＫ）
資料見てある程度判断が付く様になると１件物件を
みただけで決める事も可能です。

選ぶポイントは駅から１０分以内、（欲を言えば５分以内）
マンション、アパートでもいいが構造を鉄筋（ＳＲ）か
鉄骨（ＳＲＣ）にする。木造だと音がうるさい、
築年数は気にしない、鉄筋、鉄骨だと古くても問題はありません。
上記を守ればいい物件に合える可能性は高まります。

何処尾地域でも不動産情報はほとんどが繋がっていてどこの業者でも紹介できます。あとアパマン、ミニミニ、レオパレスは
基本的に自分の所の物件しか紹介できないので避けたほうがいいでしょう。

あと都内なら今はグーグルでストリートビューと言う機能を使えば
物件の外観がチェックが出来るので探しに行く前に不動産屋に
物件住所を聞いて自宅で外観をチェックをするといいでしょう。
教えてくれない不動産屋はパスをしてもいいでしょう。

探すのは大変ですが仲介手数料を0にする方法があります。
それは貸主を探す事です。私の住んでいるマンションもヤフー不動産で調べ貸主直契約で仲介手数料なし、通常礼金を2ヶ月の所を1ヶ月にしてもらいました。探し方は不動産の広告欄に必ず（取引態様：貸主）と
言う物件なら貸主と直接契約でき少なくても仲介手数料は不要です。

お礼

ご丁寧にありがとうございます。
もう少し具体的に条件を絞ったほうがよさそうですね。
また条件が絞れ次第ご相談させていただきたいと思います。
その際はよろしくお願いします。

回答No.6

tutan-desu

新宿なら、小田急か京王沿線がお勧めですが、下町的な雰囲気がいいなら中央線沿線の高円寺とか阿佐ヶ谷など。少し離れますが、吉祥寺や三鷹もいいと思います。
狭いワンルームとか１ＤＫという単身者向けのアパートの相場は20年くらい前からほとんど変わっていないので、この予算ならたくさんあるでしょう。

お礼

ありがとうございます！
みなさんのご意見を伺いながら、調べていましたところ、
阿佐ヶ谷・荻窪あたりがいいのかなと。

ただ、やっぱり東京は部屋がせまいのですね・・・。
地方に住んでいて部屋が広いのでギャップを感じています・・。

回答No.4

noname#105909

>激務になるため、駅からは徒歩で通えるところがよいです。
かなり大変なお仕事なんですね。
そういう状況ならば、やはり新宿まで１本で行ける所が良いですね。
小田急線、京王線、地下鉄丸ノ内線あたりが良いかと思います。下記リンクなど参考にして検討してみて下さい。
小田急線　http://yachin.homes.co.jp/station/ad11=13/rosen=873/
京王線　http://yachin.homes.co.jp/station/ad11=13/rosen=863/
丸ノ内線　http://yachin.homes.co.jp/station/ad11=13/rosen=577/

ご希望の価格帯も考え合わせると、京王線の下高井戸か丸ノ内線の方南町あたりはいかがでしょう?
どちらも会社の人間が住んでいて結構いい街らしい話を聞くことと、下高井戸は東急世田谷線という路面電車があり、方南町は地下鉄ですが3両編成の可愛らしい電車で、ちょっと癒される要素もあるかなと思います。

お礼

ご丁寧にリンクまで、ありがとうございます！
路線によって全然値段が違うのですね、、、びっくりです。
でも、どこも思ったより部屋が狭い・・・。
今田舎に住んでいるので、１３畳ぐらいの部屋に住んでいますが、
全然難しいようですね。
ただ、せめて２畳Kで８畳一間と思っていますが、、、。
会社が新宿３丁目駅側みたいなので、使う路線によっても、
遠い近いというのがあるのですね。
ますます、、、難しい・・・。

回答No.3

N_Elegy

新宿から1本だと
高円寺（西武新宿線）、中野（西武新宿線）、新江古田（大江戸線）
などいかがでしょう？
どこの駅でも徒歩圏内に住める場所はありますが、このあたりなら休日の買い出しに困らないどころか楽しめると思います。

西武新宿だと東口からちょっと歩いた所、
大江戸線だと新宿西口駅、新宿東口駅どちらを利用するにしてもけっこう深くまで潜る必要があります。

かくいう私は2年ほど前まで、江古田にある7万円で清潔な環境も不安の無い物件に住んでいました。
その時は現地に行って、土着の不動産屋を頼りました。
第一希望は下北沢でしたが、高くて諦めました。

とはいえ山手線の外側なら、殆どの場所で十分な物件を見つけることができると思いますよ。
東京メトロ、都営地下鉄などのホームページで手に入る路線図を参考にしてみては。

満足のいく物件が見つかりますように。

お礼

実体験助かります、ありがとうございます！
皆様のを拝見していると、ちょっとずつですが、イメージがわいてきそうな。
ありがとうございます！

回答No.2

walkingdic

小出しですいません。
あと、
http://okwave.jp/qa1499202.html
http://okwave.jp/qa3100338.html
などもご参考に。

お礼

追加でのリンク、本当にありがとうございます！
うーん、目的によって、本当に違うということがわかってきました。

迷ってきました～～

回答No.1

walkingdic

http://okwave.jp/qa334846.html
などは参考になりませんか。

お礼

ありがとうございます！
そうですよね、既に質問されている方もいらっしゃるのですね。
ご丁寧にありがとうございます！