不動産に詳しい方お願いします。

質問

下記の文書をわかりやすく教えていただけませんか？
宜しくお願いいたします。

本物件は建築条件付き売地です（この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、売主と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または、住宅の建築請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は無利息にて全額お返しいたします。）

回答No.2

Mone-Acnes

この土地は建築するのに建築会社が決まっている土地です。
土地の売買契約をしてから３ヶ月以内に、売り主（建築屋）と
家のプランを立て、住宅の建築しますという契約をすることが条件です。
この３ヶ月間内に、住宅建築出来なくなった場合は、契約はなかった
ことにして、売買契約時に支払った手付け金は全額戻ってきます。

建築を辞めたら手付けが戻りますが、そんな簡単な事ではありません。
こういった契約の際は、キャンセルは無いとして契約をします。
初めから建築屋のプランや施工を何度もじっくり話し合い理解しましょう。
買い主の勝手な都合で解約するときは手付け金没収という契約内容も
別の条項でしっかり記載されていますし、契約の際は説明もあります。

回答No.1

LegaC2

簡単に言うと、この土地を買う人は、指定する業者で家を建ててくださいね、という条件が付いている土地となります。

”土地の売買契約後3ヶ月間、その土地に自分たちが望む仕様の家が建てられるか、指定業者と打ち合わせを行い、気に入ったら、契約請負の契約を結んでください。
もし、気に入らなければ、土地自体の契約も白紙となり、契約のときに支払った、契約金をそっくりそのままお返しします。”と言うことです。

つまり、土地は気に入ったけど、建築会社が気に入らなければ、そこで家を建てることはできないということです。
特定の建築会社で建てたいという希望がなら、他を検討されることをお勧めします。