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賃貸契約が通らないのはなぜ？
いくつか同じ様な質問があったのですが、詳しく知りたいのでご存じな方がいらっしゃいましたら、ご回答頂けると幸いです。 私の義姉は、親の無謀なお金使いのため自己破産しています。 両親ともに自営業を営んでおり、父親が遊びこけて借金を作りました。 連帯保証人だった母親も払い切れず、両親とも自己破産をしています。 義姉は今、とても安い物件で子供と２人で暮らしてたのですが、更新の関係とお金にも少し余裕が出来たため、他の物件に引っ越す予定でした。 契約した不動産屋は以前まで借りてたところなのですが、賃料が倍に上がったためか、自己破産をしているためか、年収が足りないためか、保証会社に通らなかったようなのです。 ちなみに義姉の年収は180万ほどの派遣パートで、5歳になる子供が1人、4年前離婚しています。 自己破産をしたのが3年前くらいで、家を借りたのが2年前です。 今の家を借りる時にはすでに自己破産をしてたのですが、契約は通ったようです。 今回も大丈夫だと思い賃貸物件の契約をしたら、今回は通らなかったとのこと。 なぜ今回は保証会社に通らなかったのか、理由も教えてもらえなかったみたいなのです。 『旦那（義姉の実弟）の名前を貸してほしい…』と連絡があったのですが、旦那は実家の家（一軒家購入し、名義人は旦那の名前）の名義人で、尚且つ今年中に私たちも引っ越すつもりなので、万が一旦那の名前を貸すとなると、旦那名義で借りてる物件が３件になってしまいます… 今度私たちが契約出来なかったらと思うと、どうしたら良いか解りません。 義姉はもう賃貸契約を結ぶことは出来ないのでしょうか？ 教えて下さい。
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- m_inoue222
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- -phantom2-
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自己破産などのブラック情報は信用調査機関に５年～7年は保管されるようです。 保障会社を利用する契約は、後2年～5年は難しいと思われます。
お礼
保証会社を利用する契約は、やはり厳しいんですね。 義姉も少し検討するとの事です。 ご回答頂きありがとうございました。
お礼
・不動産屋さんが同じだからといって同じ保証会社であるとは限らない ・保証会社が審査のハードルをあげた ・そもそもが前回は保証会社を使わない物件であった とても参考になりました。 どうもありがとうございます。 その物件によって条件も事なるんですね… 義姉に伝えたら、引越しは検討するとの事でした。 本当にありがとうございました。