【タマホームのオプション】

質問

先月末に東海地方、某展示場にて、見積もりしてきました。

よくチラシの表紙なんかに出ている、白い壁でオレンジの屋根の家。

チラシに記載されているのは下記の価格です。

プラン価格　1,554万円（内オプション工事320,250円）

実際に見積もりを取ってみると、オプション工事価格が違ってました。
オプションの内訳・・・
ウォークインクローゼット　　　105,000円×2
サッシ幅2860に変更　　　　171,150円×1

　　　　　　　　　　　　　合計381,150円

オプション工事費に6万円近くの食い違いがある事を営業に指摘すると、
『九州のサッシの価格を基準にしていますので、地域によって価格が異なります・・・』
との回答です。

チラシには、そんな事書いてないし、チラシは現地の物だけに、どうも腑に落ちません。。。

私が無知なだけで普通の事なのでしょうか？

回答No.6

binbouoyaj

九州用と値段が違うと言われたんですよね。
確かに断熱性能などが地域によって違います。
同じ形状でも価格は違います。

実際のところ価格差は判りません。
こればかりは業者の言いたい放題です。
他にもオプション希望があると思いますので御自分の気に入ったものを選んだ上で見積もりがいくらになるかを算定してみてください。
広告で安く表示されたHMが最終的に安くなるとは限りません。
他の地元工務店などにも見積もりを取ってみてはいかがでしょう？

標準と違うかどうかは素人では判りません。
品名などちゃんと判るものにしてもらっておくといいでしょう。
（ＨＭを疑うわけではありませんが）

回答No.5

nonbay39

チラシの隅々まで読めばどこかにその価格が参考だとありませんか。
　無ければ業者の書き方が悪いでしょう。

　とは言っても値引いてはくれないと思いますけどね。

回答No.4

saltydoggy

「教えてgoo」でタマホームを検索してみると“いろいろなこと”が
わかると思いますよ。

↓の参考URL他多数あります。

参考URL：

http://oshiete1.goo.ne.jp/qa4087752.html

回答No.3

bouhan_kun

実際の見積もりをもとに、それでも依頼したいかどうか決めればいいだけでしょう。

オプションがない住宅メーカーなんてありません。ましてや、安さを売りにするメーカーであれば。で、モデルが標準なんて実直なところもありません。自動車メーカーのカタログの写真に別売りのカーナビがついてるようなものです。

補足

確かに実見積もりで決めればよいのですが、
チラシにオプション工事320,250円とうたっておきながら、
実際に同じプランで見積もりを出してもらうと全く同じオプションにも関わらず
381,150円と全く見積もりが違うのは公正取引的に見て問題はないのでしょうか？
代金に地域差が生じるのであれば明記するべきだと思うのですが・・・
契約締結するしないは別として疑問に思いまして＾＾；

回答No.2

tutan-desu

タマホームに限らず、どこのメーカーも味も素っ気もないスタンダード仕様の価格を表示して割安感を出し客を集めます。それで打ち合わせの段階で例えば「サッシの色をこうするといくらアップになります」とその都度サインを貰って契約をしていきます。スタンダードではあまりにも安っぽいのでその上を選ぶのが大半です。また一つ一つだとそれほど値段が高いというイメージはないのですが、壁や電灯のスイッチに至るまですべてこういうオプション設定のため、最終的に全部計算すると予想外の値段になっていることがほとんどです。それでもローンで月々に分けるとわずかな増額の気がするので、大抵はＯＫしてしまうのですが、ミサワホームなどが一つ一つサインを貰って契約するのは総額ではやっぱり予算がオーバーするので断るのを回避するためです。
さらに、一般的な日本人は松竹梅の３段階あると真ん中を選びたがるので、業者はわざと一番出ると思われる真ん中の仕様に、一番利益が出るように設定するのです。
こうした仕組みにまんまと踊らされずに、予算をしっかり計算して、冷静に判断することが必要です。
業者に言わせると「安いのはそれなり」だそうです。

補足

ご回答ありがとうございます。

確かにスタンダードなところから、あれやこれやとオプションや追加工事で費用がアップするのは分かりますが、
チラシに堂々とオプション工事320,250円とうたっておいて、
実際に同じプランで見積もりを出してもらうと全く同じオプションにも関わらず381,150円と全く見積もりが違うのは、この業界ではよくある事なのでしょうか？

回答No.1

nsan007

そんなことで驚いていてはいけません。

契約をして完成までにどれだけ追加が出てくるか分かりません。
１軒の家の細かな仕様まで書くには数十枚の図面や仕様書に内訳書が必要です。その為の設計料だけで数十万円はかかります。

ハウスメーカーの図面や仕様は簡単な物で、どこまで契約金額に含まれているか建築の素人には分からなくて後から揉める事が多いのです。

ちらしに細かな仕様なんてかけるわけがありません。

特にタマホームなど安さを売りにしているＨＭはそんなトラブルも多いですから、それくらいは覚悟をするか、お金を掛けて設計を別にお願いするかだと思います。