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マンション購入か一戸建て購入か？
既婚の男、30歳です。 この度、住居を購入しようと検討中です。 ただ、私が長男のためいずれ実家に同居することになる予定です。 親が60前後のため、10年後ぐらいだと思っています。 実家の近くに親名義の土地があるため、 もし一戸建ての場合、建物の価格のみとなります。 このように、住むのが10年ぐらいで、 いずれ手放すことを考慮すると、 マンションを購入したほうがよいと思いますか？ それとも価格が安い一戸建てを購入したほうがよいと思いますか？ アドバイスお願い致します。
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10年なら賃貸でしょう。 戸建ての方が資産価値は位置があまり変わらなければ多く残るでしょうが、税金や維持費もかかります。１０年後売れるかもしれませんがうれなければ貸家にすることになるでしょう。でも、ローンの組み方によっては保有維持は厳しいです。経営も上手でなければいけません。 ちなみにうちの父は長男でしたが家を建てるときは片親になったら引き取るという話でした。祖父（102）母（96）は祖母が９２でけがをして車いすになるまで二人暮らしをしてそのあとは家を売って二人で特養老に入ってしまいました。ご両親とも１０年後の話よくされた方がいいと思いますよ。 子供がまだいないなら貯金も今のうちですし、賃貸も安く抑えて同居の際に家を建てなおした方が（増築とか）意義がありそうです。まだ親の土地でも引き継げる可能性大ならその方がいいような気がします。
- ka-kagon4
- ベストアンサー率30% (50/164)
＞実家の近くに親名義の土地があるため どのくらい近いのか（または離れているのか）分かりませんが、 思いっきり隣でなければ、という考えですが・・・ 親名義の土地に新築（＞建物の価格のみ で済むんですよね？） ↓ そろそろ同居の時期が迫ってきたら、実家を２世帯に建て替える ↓ 無事に２世帯住居が完成したら、お引越し。 築１０年になる住居はリフォームして貸家にする 又は売却する 親世帯も子世帯も（孫も）生活環境はそれほど変わらなくて済むかと・・・ ただ、冒頭の「思いっきり隣でなければ」というのは、質問者様の奥様がどう思われる距離か？と思いまして。 お子様が生まれれば義両親からの干渉が多くなると思いましたので、 適度な距離があれば奥様の賛同を得られやすいかな？と^^;
例 マンション 2000万円 売る時 半値以下 戸建 2000万円 売る時 半額 維持費は10年ですと同じ位です。 数十年後でも資産価値 戸建なら土地が残る。 マンション 老朽化したら解体です。 マンションは建ってる間の空間を買うだけです。
お礼
ご回答ありがとうございます。 ですよね。 よっぽど場所がよくなければマンションの価値のほうが厳しいですよね
- saltydoggy
- ベストアンサー率36% (7/19)
実家と親御さん名義の土地を両方売って 新たに広い土地を買って２世帯住宅という選択肢は？
お礼
ご回答ありがとうございます。 実家は売却するわけにはいかないので・・・
- t_____ouch
- ベストアンサー率22% (24/107)
１０年間限定であれば、賃貸のほうがいいと思います。 マンションは買って中古になった瞬間に２割価値が下がります。 １０年後はさらに下がるでしょう。 しかも固定資産税もかかるし、購入はどうみてもお得ではないと思いますが。
お礼
ご回答ありがとうございます。 そうですか。 確かに、住宅を購入すると税金などもありますよね。
家を買って元を取れるのは30年以上同じ場所に住み続けられる場合など 引越しがわかっているなら賃貸が良いでしょう
お礼
ご回答ありがとうございます。 なるほど。 できれば3LDK以上を希望していまして、 賃貸の場合、月々の家賃が結構な額になるし、 10年間の家賃がそのまま無駄になってしまうので、 購入がいいと考えていました。
- 4126mama
- ベストアンサー率20% (36/173)
お子さんはいらっしゃるのでしょうか？ いらっしゃる・またはこれから作ることを お考えであれば実家近くの土地に家を建てて 部屋を一つ多めに作って迎え入れられる様にしておいて 今後の同居に備えるほうが よいかと・・。 仮にどこかへ引越し予定通り10年後同居したとしても お子さんはいくつでしょう・・？ 子供にとって転園・転校はとてもストレスです。 私は子供が小学校に上がるまでに定住する場所を 決めたいと思っていました。うちも長男でいずれ同居と 言っていましたが「いずれ」がいつ来るかわかりませんし (もしかしたら来年かもしれませんよ？) いつ変わるかわからない計画で子供に転校させるのは嫌だったので 私が義実家近くに家を探し引っ越しました。 奥様にとっても10年なれた土地を離れ 不慣れな場所で同居となるとストレスかと思います。 かなり女目線の回答ですが・・。 奥さんの意見も聞いてあげてくださいね。
お礼
ご回答ありがとうございます。 まだ子供はいませんが、確かに子供ができたことを考えると 引越しをし、転園・転校は子供によくないですね。 ただ、もしマンションを購入する場合でも、実家の近くを検討はしています。 質問に書き忘れましたが、 一戸建てを建てて、手放すとき、その家はどのようにするべきかをいうこと も考えていまして・・・
お礼
ご回答ありがとうございます。 実は私もそのようなことを考えていました。 だた、みなさんのアドバイスをお聞きしていると、 賃貸のほうがよいのかとも思っています。 もう少し考えてみたいと思います。