アパートのインターネット回線について

質問

留学生ですが、アパートのインターネット回線について聞きたいですが。
今住んでいる部屋はすでにインターネットを自分で契約して使ってるんですが、アパートの管理会社に、会社の契約回線じゃないと解約してほしいと、あと一ヶ月解約しなければ、敷金は返さないと言われました。

そして、インターネット使うなら、管理会社の契約した回線しか使えないです。比べてみると、今自分使ってる回線は月に千円ぐらい安くて、キャッシュバックとか、二ヶ月無料キャンペンとかもありますし、管理会社のものよりかなりいいものですが、選択肢がないんでしょうか？

もう一つおかしいのは、管理会社の回線を使うなら、そのネット料金はネット回線の会社じゃなくて、アパートの管理会社に払うことになっています。

敷金はけっこう大きい金なんで、ですから、インターネットを使わないか、管理会社に騙されるような料金の回線を使うか、ほかの選択肢はないでしょうか？
ネット使わないと、家族と連絡できなくなるし、いろいろ資料も調べられなくなるので、本当に困ってます。

回答No.4

bugyou

前職、不動産管理会社です。

建物の規模にもよってきますが、ある程度の規模のマンションやアパートの場合、「マンションタイプ」というインターネットの設備を入れるのが通常です。これは、電話の集合端子盤の中や付近に光ファイバー設備をいれ、各部屋に分岐するという感じです。

現在、質問者さんが入れていると思われる回線は、私たちの間では「戸建用」と呼ばれる、一般的なものです。これは、ざっくり言えば、道にある電線から各部屋のベランダ等に線を直接引き込む方法で、まず、「外観が悪くなる」という点から嫌がられます。又、そのようにして戸建用を引き込んだ方が、退去する際にその線の撤去をしていかないケースが目立ち、大家や管理会社などの、当該光ファイバーに関する第三者が依頼してこれを撤去するのが非常に面倒なんです。恐らくは、ここら辺が管理会社側が「会社の契約回線を使ってくれ」という部分だと思います。ちなみにこの場合は、同じインターネットの会社であっても、町でやっているキャンペーン等は一切適用されません（マンションタイプ向けのキャンペーンはありますが）。

光ファイバーの契約の件が契約書に書いていなかったとしても、建物の賃貸借契約において占有している部分はあくまで「室内」なので、共用部分であるベランダや外壁などにある光ファイバーの線の事を相手が言い出したとしたら少し不利かと思います。

質問者さんの管理会社がどうということではなく、あくまで業界の知識なのですが、管理会社が一括して光ファイバーの受付の窓口となる場合（この場合代理店契約のようなものを結びます）、入居者が光ファイバーの契約を行うと、その管理会社に幾らかバックされるというものもあります。私が以前勤めていた会社では面倒くさいのでやっていませんでしたが、インターネットの会社の何社かと話をしたことがあります。

管理会社サイドとしては、インターネットの引き込みに関しては、まずは相談してもらいたいことであることも事実です。場合によっては外壁に穴を開けたり、外壁に配線しなければならない為です。ただ、それを「敷金」に結びつけるのは誰が聞いてもお門違いです。

留学生さんということなので、管理会社の人間と正面からぶつかっても何かと不利かとは思います。大学等であれば学生の相談窓口などがあるかと思いますので、そちらにも相談してみることをお勧めします。一般的に、不動産管理会社はこの手の話には慣れていますので、感情的にならずに、冷静に話し合いを行ったほうが得策かと思われます。

お礼

ありがとうございます。光ファイバーではないですので、ADSLです。それでも無理ですか？
工事とかも簡単でした、ただの電話差し口で回線を使ってます。
多分管理会社はそのネット料金からお金儲けてるんじゃないですか？
留学生だから、いじめてもしようがないと思われるかな～
さあ、最後まで戦います。
意見ありがとうございます。

回答No.3

yamato1957

＞契約書にもネット回線について何も書いてないんです。
じゃ大丈夫ですよ。相手から「そんな契約は聞いてないし書類も
ないでしょう」と反論できるはずです。

回答No.2

PPPOEVEN

賃貸契約の段階でインターネットに関する契約がきちんと存在し、それを無視して
あなたが勝手にインターネットを引き込んだというのなら不動産会社の対応は正当
でしょう。
また、光のように工事を伴う回線についても、建物の所有者に無断で引き込んだと
いうのなら、これも不動産会社の対応が正しいと言うより親切ですね。
本来は修復費用が求められて当然です。
問題はＡＤＳＬの場合です。
ＡＤＳＬはアナログの電話回線の帯域の一部をインターネット用の通信に利用して
いるものです。
アナログの電話回線が引き込まれており、あるいは引き込みが許可されており、そ
の回線でどのような通信をするかは憲法で定められた通信の秘密であり自由です。

第21条　集会、結社及び言論、出版その他一切の表現の自由は、これを保障する。
２　検閲は、これをしてはならない。通信の秘密は、これを侵してはならない。

契約に存在せず、かつ工事が伴わないものに対して不動産屋にとやかく言われる筋
合いは一切ありません。
むしろ、こういったなんの根拠も無いことで「敷金返さない」などという対応は
恐喝になりかねませんね。

回答No.1

yamato1957

賃貸契約はどうなっているんでしょうか？。それで次第ですね。
ちなみにレオネットでしょうか？（レオパレス系）。

補足

回答ありがとうございます
違います。普通のアパートです、契約書にもネット回線について何も書いてないんです。