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どうしても解せない
念願かなってマイホームを購入、今年6月に契約後銀行ローンの申し込みから執行まで約半年かかり、1か月遅れてやっと入居のはこびとなりましたが、その半年間の間の家の着工金、上棟金にそれぞれ4％の金利がかけられ総費用に15万ほど上乗せさせられてます。しかもこちらの責任でないのに1ヶ月引渡しが遅れた分の1か月分も上乗せされるのは2重に解せません。家の販売営業の人からは事前にそんな説明もなく、今は「そういう決まりです」の一点張りです。もともと誠意かけらも感じられないし、ほんとに払うべきお金なのか理解も納得もできません。誰か教えてください！
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おそらくあなたが言っているのは「つなぎ融資」にかかってくる「つなぎ金利」 のことだと思います。これはかかってもしょうがありません。 しかし、一ヶ月の引渡しのおくれというのは誰の責任なのでしょうか？ 責任が住宅屋になければ支払わなくてはならないでしょう。しかし、引渡しの 遅れが住宅屋のせいならば、のびた日数分は支払う必要はないでしょう。
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- pappy2002
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回答No.1
そもそもの、契約はどうなっていたのでしょうか？ お話からすると、建築条件付の売買のようですが？ 通常 ローン特約（ローンが決定しなかったら契約解除）を付けて契約しますが？ 基本的に 契約を遵守していてば支払う必要はありません。取られる可能性としたら、貴方が契約違反をしている場合だと思いますよ。売買であれば業者は重要事項説明書に基づき、きちっと説明する義務があります。契約違反か重要事項の説明義務違反かで違ってきます。・・・内容が良く判りませんので詳しく説明出来なくてごめんなさい。(^_^.)
お礼
分かりました。ありがとうございます。延びた分は何としても交渉したいと思います。これですっきりとした気分で引越しできます。