分筆費用（司法書士依頼）？教えて！

質問

長年連れ添った妻に、条件に合う贈与分として２１１０万円分（１１０万＋２０００万）の土地を分筆贈与したいと考えています。
手続きを司法書士さんに依頼しようと考えています。
この場合の手続きに要する費用はどのくらいなのでしょうか？
また、このほかに要する経費はあるのでしょうか？
教えて下さい。よろしくお願い致します。

回答No.2

aoi50 · ベストアンサー

去年両親が同様のことをしました。
ただ条件が整わず1,173万円分しか適用になりませんでしたが。

費用は登録免許税が1,000分の20で234,600円。
司法書士からの請求額は総額で260,000円でしたから、
25,000円ほどが司法書士の手数料ということになります。
この手数料の額は世間の相場より安めのようです。

その他に不動産取得税が奥様にかかります。
これは払い込み表が郵送されてきますので金融機関の窓口で払い込みます。
我が家の場合は173,000円でした。

2110万円分を特例を利用して贈与する場合、少なくとも80万円以上の費用がかかると思います。

蛇足ですが、相続税が発生しない額での通常の相続の場合は登録免許税は1,000分の4ですし、不動産取得税はゼロです。

お礼

具体的にお教えいただき、有難うございます。

回答No.1

outerlimit

司法書士の報酬はせいぜい10万でしょうが
分筆するには　その筆全部の測量が必要です　測量費用は安くて数十万でしょう（面積や形状にもよりますが、隣接地主との境界確定も必要になる場合もあります）
それと登録免許税です
司法書士なり測量士なりに相談なさるのが良いでしょう

お礼

有難うございました。