建築メーカーについて

質問

建売会社の情報がほしく質問します。
(株)ホーク・ワンさんが建てた一戸建ての購入を考えています。
立地、外観内観等はとても気に入っています。ただ実際建設中の現場を見ているわけではないので多少不安があります。建売なのでそれなりになってしまうのはわかっているつもりですが、それでもトラブルが無く、少しでも品質の良い家に住みたいと思っています。
ここの会社の家はどうでしょうか？また購入された方がいらっしゃいましたら、何か情報、感想を頂けたらうれしいです。よろしくお願いします。地域は東京都羽村市福生市近辺です。

回答No.1

jinsei2008

すみません、表記建売会社さんは知りませんが一般的な建売メーカーさんのことでお答えします。

はじめに次の2点を確かめてください。
１．建築確認済証（こんな建物を建てたいので法に合ってるか確認してくださいと建築確認機関に依頼する申請して合法ですと確認された書類です）
２．完了検査済証（１により確認された建物の完了検査をうけて合法ですと認められた書類です）
この2点の書類がないと違反建物になっています。
が、当然建売会社さんは取得されてると思います。
建物を建てる時に必ず必要な書類ですので。

それから「品質の良い家」ということですと
”住宅性能評価制度”という第三者評価機関による建物の構造の安定性能（地震や台風に対する強さ）・火災時の安定性能（火災感知のしやすさや燃えにくさ）・劣化の軽減性能（老朽化に対する対策）等を審査し工事途中で検査を受けて基準に適合している建物に対し合格証を発行する
制度があります。
住宅の購入契約時に合格証を添付されてるとそこに記載されてる内容が保証されます。
もし何かトラブルが発生したら”紛争処理機関（公の調停機関で簡易裁判所や市町村の調停委員会など）”が利用できます。

一度建売会社さんに「住宅の性能評価は取っていますか？」と聞いてみるのも良いかもしれません。
ただ、この制度は評価機関の手数料が高いので建売会社ではあまり行われていないようです。（売り出し価格に上乗せするからだと思います）

以上です。
参考になれば幸いです。