贈与契約と相続の問題

質問

父親の旧居宅に長男家族が居住していた。
父親は、長男に譲ると話していた。（口約束で文書は無い）
長男家族は、土地区画整理で、転居した。
仮換地に、値が出てきた。
長男は、死亡した。
(1)長男の死亡により、贈与契約は、無効になるのでしょうか？
(2)長男家族は、長男がもらう権利の相続を主張できるでしょうか？

回答No.3

akak71 · ベストアンサー

民法550条書面によらない贈与、民法554条死因贈与などにより
書面によらない贈与は、贈与契約そのものが認められないです。（正確には履行を求められない）

死亡の前後により代襲相続か数字相続になるか違いがありますが、もらう権利はあります。

お礼

前半部分、民法により、贈与契約が認められない、は大変良く分かりました。
ありがとうございます！

後半部分は、遺留分を主張できる、と読めますが、祖父と孫でも、直系卑属になるということですね？

回答No.4

outerlimit

＞長男が死亡したにもかかわらず、未亡人が喪に服さず、店舗の建築計画を進めたために、父親が『それなら買い取れ』と主張しだした次第です

となると　贈与契約を認めさせるのは難しいですね
仮に認めたとしても　条件が大幅に変わってしまったので　同じ条件では贈与できない　と主張されるでしょう
あとは　調停か裁判しかありません
（長男との契約が有効であるとの決定が出れば、　その契約は　長男の配偶者と子に相続されます）

相続については　長男の相続分は　そのまま長男の子に移ります
長男の配偶者には何の権利もありません
（長男に子がいなければ、長男の関係者には相続に関する権利は皆無です）

お礼

ありがとうございました。

回答No.2

outerlimit

契約は　文書化されていなくても有効です
（1）（2）契約は相続される　と判断して良いでしょう

しかし　文書化された契約書が存在していなくて　当事者の一方が死亡した場合、その契約の存在を認めさせるのは　容易ではないでしょう

契約の存在、と内容を認めさせることができれば　改めて贈与契約書を作成するべきでしょう

お礼

気持ちは分かりますが、法律は甘くないということです。
Ａｎｏ．３を御参照下さい。

長男が死亡したにもかかわらず、未亡人が喪に服さず、店舗の建築計画を進めたために、父親が『それなら買い取れ』と主張しだした次第です。
説明が不足して申し訳ございません。

回答No.1

nik670

父親が遺言で俺の財産はすべて長男に譲る
と書いても無効ですよ。理由は遺留分があ
るからです。
父親は今生きているんですよね。生きてい
るうちなら遺留分は関係無いので、父親か
らもらった方は高額な贈与税払うことに
なりますが、父親が生きている打ちに名義
変更しちゃえばいいんです。

長男が死亡したって父親が長男の家族に自
分の不動産あげる事自由にできます。
でももらった方は贈与税払う事になります
が。

父親が死んでからでは父親の言うとおりに
なりません。父親の財産のうち半分は配偶
者に残り半分は父親の子供分割する事にな
ります。

なんどもいいますが父親の思惑通りに
事を進めたいのであれば生存中に名義変更
するしかありません。

(1)長男の死亡により、贈与契約は、無効になるのでしょうか？
父親が生きているのであれば父親に聞いて下さい。

(2)長男家族は、長男がもらう権利の相続を主張できるでしょうか？
父親が生きているのであれば父親に聞いて下さい。

お礼

ご回答、ありがとうございます。

申し分けございませんか、回答になっていません。
贈与者と受贈者がいて、上げますもらいますで、契約は成立するのですが、履行されていない状態で、受贈者が死亡してしまった場合の、問題です。

専門も方のご回答を期待いたします。