長文 隣人の出す音 管理会社の提案について

質問

よろしくお願い致します。
長文ですので箇条書き致します。
○隣人の入居直後から、深夜早朝に音楽や話し声、物音
→目が覚める位。音楽は大音量では無く低い音
　以前の住居者の時は何も聞こえなかった
○管理会社に何度か対応をお願いしたが対応されず。最初のお願いから2ヶ月程して全住民向けの文書配布
○一時音等は静かになったがまた元通り
○管理会社に再度お願いすると
「直接連絡したが、家では無いと言ったので文書を配布した」
「共同住宅なのである程度は仕方ない」
「前の住居者と今の方は家族構成等違う」
「他から苦情は出ていない」との事でした。
そして、男性と一緒に相手宅へ行き「家は困っているが、そちらはどうですか」等直接話してみてはと提案されました。
その後の相手の出方によってまた対応を考えればとの事でした
私は以下の点が気になり実行出来ません。
○家族構成はおおよそ把握できているが、一度も顔を合わせた事が無い
○非常識な面が有る（他の住居者から聞きました）
○ヒステリックな住人が居る
○建物の構造とこの行動から、最初の苦情の出所が家だと分かる可能性が高い
○この行動で改善されるとは思えない　です。

木造住宅（隣家と壁共有）に住んだ事も有りますが、深夜早朝、隣人の音が気になったのは初めてです。
多分、ほぼ毎日続くからだと思います。
深夜早朝で無ければ私も我慢するのですが…
管理会社にその他の事でも不信感を持っている為、こちらで相談致します。
お伺いしたいのは
○管理会社の提案する方法についてどう思われますか
○同様の経験の有る方、どの様に対応されましたか、また結果はどうでしたか
その他、気の持ち様等どんな事でも良いのでご意見頂けたらと思います

長文になりましたがよろしくお願い申し上げます

回答No.1

minakoku · ベストアンサー

管理会社の提案について
「直接連絡したが、家ではない」と言われて、全戸配布した。
双方で話しては？
「家は困っているが、そちらはどうですか」
そうですね、私が管理会社でも現状なら同じことを提案するかも知れません。良いか悪いかより、「家じゃない」と言われて、全戸配布して、となれば他に方法がないと思います。
建築関係の仕事をしていますが、音の問題は大変難しいです。たぶん今回の件は本当に隣の騒音だと思うのですが、音は回り込んだり、上下で異なったり、とんでもないところの音が聞こえたり。
構造や内装の仕方で本当にやっかいです。
なんの解決にもならないのですが、
１、騒音を録音することできますか？
２、最近は変な人が多いから、簡単に隣と話してみるのは危険なので
自治会で話をしてみるとかできませんか？
これは心理状態のことです。
木造住宅では気にならなかったとのことですが、たぶん音はしていたか、隣人が非常に静かだったかなのだと思います。
現在、音以外のことでナーバスになるような心理的状況にあったりしていらっしゃるのではないですか？
深夜早朝に気になるとおっしゃっているので、眠りが浅いのではないかと感じました。前の隣人や木造住宅の時はぐっすりお休みになっていたのかもしれません。
同じデシベルの音でも深夜早朝は、２倍、３倍にも大きく聞こえるものです。集合住宅で音のクレームがあって、録音していただいたのですが、お昼に聞いても大きく感じないのです。デシベルも計りましたが、大問題という音ではなかったのです。
そこで、こんな解決はいい方法では無いですよ。真似しないでね。
でもその方は満足されたのです。
内装壁の前にもう一枚壁を作りました。二重貼でもいいのですが、そのときはその方の寝室だけＬＧＳ（軽量の鉄柱みたいなもの）を組んで防音になるシートを入れて内装をし直しました。
ごめんなさい。長文の役たたずで。

お礼

ご回答ありがとうございます。
マンションに自治会は有りません。
録音はICレコーダー等でするのでしょうか
質問にも書いたのですが木造の時は、連日では無かったので
「昨日はうるさかったなあ」で済ませれたのだと思います。
また、夜に音楽等が聞こえてもある程度の時間になると
聞こえなくなっていました。
深夜早朝に気になると言うのは、その時間から始まるからです。
音自体は大音響では無く、低く響くと言う感じです。
話し声や音楽で起こされるのです。
耳栓をして寝ても起きる事が有ります。
お昼であれば、こちらもボリュームを上げたり外出したり出来るのですが…
音以外の事は心当たりは無いのですが「音」にナーバスになっているのかも知れません。
こちらが引っ越した際に、こちらからの騒音の事を考えたんす等を
壁側に置いていますが
内装までは無理です。
隣家には「？」と思う事がいくつか有り、仰る様に直接話す事を躊躇しています。
ご回答ありがとうございました。

回答No.2

1500gt

家主です
１番多い苦情ですね。
私の所はＲＣ壁工法ですが　音は聞こえます
静かな方なら問題ないのですが　いろんな方居ますので。。

管理会社の対応も私の所と　同じです。

そうですねー退去される方もおられます。
私にＴＥＬが来る事もあります、
私が聞いたとき（夜遅く）騒いでいる人に注意しますと　言うよりも叱ります　１発で静かになります。

出来れば大家さんに　苦情を　言って注意して貰うしか方法は無いとおもいます
それとも　引っ越すか　訴訟を　起こしても常識の無い人ですから
引越し代は　払わないと思います。

お礼

ご回答ありがとうございます。
諸事情あり、こちらが引っ越す事は選択肢に有りませんし
訴訟を起こす気も有りません。
深夜早朝は隣家に聞こえない位の音にして欲しいだけです。
実際、夜でもある程度の時間まではお互い様だと思うので
騒がしくても管理会社に連絡する等は思いません。
オーナーさんは他に仕事を持たれてるそうで、全て不動産屋を通しての契約でしたので
オーナーさんに直接お願いするのは難しいです。
やはり直接話すのは止めた方がよいでしょうか。
ありがとうございました。