住宅の買い替え

質問

新築住宅を購入して1年がたっていませんが、引越しを考えています。
購入した物件は2980万円でローンが2200万円あります。
住宅の売値は、条件等にもよると思いますが、どの位価値は下がるのでしょうか？。

回答No.2

noname#100021

こんばんは。
新築住宅ということは戸建てですよね。戸建って例え住んでいるのが１年でも中古というだけで資産価値はがくんとさがります。
No1さんが書かれている通り、通常20%はダウンでしょう。
また最近は地価が下がっているので、新築でも同じくらいのがあるとしたら、もっと下げないと売れなくなると思います。
なぜ買い替えを考えておられるのか分かりませんが、多分条件がそんなによくないのでしょうね？だとすると尚更よい値はつかないでしょうね。
あとこれはちょっとよく分からないのですが、買い替えるとローン控除って適用外になるのではないでしょうか？
でも戸建てって資産価値がどんどん減りますから、売れるのであれば売った方がよいかもしれませんね。

お礼

ありがとうございました。買い替えは難しそうですね。

回答No.1

tarotaro001

新築は入居した時点で２０％くらいダウンすると思いましたが・・・。
さらに１年経過していると、３０％以上くらい安くなると思って動いたほうが無難だと思います。
それに仲介手数料も必要です。

お礼

早急なご回答、ありがとうございました。かなりの損が出るということですね。