控えもしてない登記書を紛失してしまいました

質問

昔に購入した登記書を紛失してしまいました。控えてなかったので住所もわかりません。購入した土地はかなり遠い所なのでなかなか行く事もできません。登記書の再発行や住所を調べたりするのはどうすれば良いのでしょうか。途方に暮れております。何卒しくお願いいたします。

回答No.4

10matsu · ベストアンサー

NO.２で回答した者です。
お礼ありがとうございました。
＞その買った土地の法務局に行かねばならないということなのでしょうか？

その土地が登記されている法務局です。
＝その土地を管轄している法務局ってことになりますね。

＞地名地番がはっきりしなくてもブルーマップで判別できるのでしょうか？

"法務局に備え付けの"ブルーマップに限っては住所（住居表示）だけが載っている一般的な住宅地図ではなく、地名地番なども載っています。
なんとなく場所が分かればそれを参考に場所を特定し地名地番を確認します。
そして、その地名地番で公図を請求すると周囲の正確な地番が載った公図が取れます。
ブルーマップだけでは道などの地番は現れませんが、公図でははっきりとした地番や境界線が示して有ります。
それから、その公図を参考に自分の土地だろう場所全ての要約書を取ってみましょう。
場所はわかるけど、住所や地番がわからないというのなら、直接法務局に出向くのが一番でしょうね。

それか、他の方が言われていますが、その土地のある場所に事務所を構えている司法書士か土地家屋調査士に相談すれば、代理で法務局に行って調べてくれるはずです。
費用は法務局で資料を集めるのに実際かかった証紙代やコピー代と手数料程度だと思います。

お礼

登記書の紛失に関して毎日不安だったのですが、とても参考になるご回答を頂きまして安心しました。
ご丁寧なご回答を本当にありがとうございました。

回答No.3

nonbay39

もし、納税しているのであれば、納税通知書を見ると地番などは書いてあるでしょう。
　免税点未満ですと税を免除されますので、納税通知書は届きません。その土地がある市町村役場に電話でも連絡すれば、どのような方法をとれば、その地番がわかるのかを教えてくれるでしょう。書類を２、３郵送する必要はあるでしょう。
　地番がわかれば、最寄りか管轄の登記所に電話してどのようにすれば良いかたずねてください。

　どのあたりかぐらい分かるのであれば、ブルーマップを見に行っても良いでしょう、ただどのあたりかもさっぱり分からないのであって、あなたが所有者本人か相続人であれば上記の方法のほうが簡単でしょう。そこへ行かなくて住みますから。

　費用がかかってもよければ司法書士に頼めば早くかつ簡単でしょうけどね。

お礼

分からない時は先ず市町村役場にきいてみることにします。
わかりやすいご回答を本当に有難うございました。

回答No.2

10matsu

登記書というのは、登記済証のことですかね？
再発行はできませんよ。
でも、それがなくても登記をされているのですから、
あなたの物だという証明はできますので、ご心配なく。

登記されている地番は住所ではなく、地名地番と言います。
地名地番は、固定資産税の納付書で確認できます。
他には、その不動産が登記されている登記所（法務局）に行かれると地名地番の入ったブルーマップ（住宅地図）がありますからそれを見て公図を取り、その公図からあなたの不動産を確定して要約書などを取って見れば不動産の詳細や所有者がわかります。

補足

わかりやすいお答えを有難うございました。
不動産が登記されている登記所というのはその買った土地の法務局に行かねばならないということなのでしょうか？
また、地名地番がはっきりしなくてもブルーマップで判別できるのでしょうか？
何度も恐縮ですがお教え下さい。

回答No.1

ojisan-man

これまで固定資産税を払ってるはずなので、税金の納付書を見てください。

お礼

税金の納付書ですね、最近見てなかったような気がするので今度よく気をつけてみてみます。
ありがとうございました。