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都内での家探し
先日、都内での就職が決まりました。 勤務地は目黒なので、そこに出やすい所で家を探そうと思っています。 希望としては、 ・商店街やスーパーなどがあり、生活しやすい ・帰宅時間が0時を回る事は少ないと思いますが、夜道も比較的明るい ・目黒まで電車で40分以内 出来るだけこの3つが叶えば良いなぁと思っています。 東急目黒線の武蔵小杉、武蔵小山なんかは商店街が評判ですよね。池上線？も戸越銀座に商店街があると聞きましたが、家賃が高かったです。 給料の3分の1を家賃に充てるにしても6万5千円くらいが限度かなと思ってます。 不動産は街の不動産みたいな所が良いと友人に言われたので、来週探してみるつもりですが、この金額で上記に上げた項目に当て嵌まるような通勤しやすい場所はありますか…？ また、初めての一人暮らしなので家探しのコツや暮らしの知恵・経験談・これはあったら便利という物など有りましたらアドバイスお願いします。
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参考になるか判りませんが 転勤回数も多く数十回の転居をしています。 上記で出てないところで目黒からで近いところで他には京浜東北線沿線の大井町、大森、蒲田、川崎はJRの駅になり東急などの私鉄に比べ 大きく栄えています。物件数も多いので探せばいいものはあるかもしれません。買い物や遊びにはいいと思います。 現地での探し方ですが事前にある程度目星を付けて 不動産屋に連絡をして今いるいえへ詳しい資料（マイソク）を ＦＡＸなどで送ってもらい気に行った物件を相手に言っておき 探しに行く日に時間を合わせカギを用意してもらっておく事が 効率よく回れます。(２～３日までＯＫ） 資料見てある程度判断が付く様になると１件物件を みただけで決める事も可能です。 選ぶポイントは駅から１０分以内、（欲を言えば５分以内） 広さを決める部屋の数でなく部屋の広さを1人なら15平米～ 30平米で探す。狭いと困るし同じ家賃で広い物件はマンションが 相当古いと設備が悪いとか何かがある。 マンション、アパートでもいいが構造を鉄筋（ＳＲ）か 鉄骨（ＳＲＣ）にする。木造だと音がうるさい、 築年数は気にしない、鉄筋、鉄骨だと古くても問題はありません。 上記を守ればいい物件に合える可能性は高まります。 東京の不動産情報はほとんどが繋がっていてどこの業者でも紹介できます。特に町の不動産屋にこだわる必要は無いと思います。 あとレオパレス、アパマンは自分の所の物件しか紹介できないので 避けたほうがいいでしょう。
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- fufu01
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>この金額で上記に上げた項目に当て嵌まるような通勤しやすい場所はありますか kk0223さんのご友人のお話どおり、不動産屋さんに直接行って希望の物件を探してもらいましょう。運がよければ希望の物件がみつかりますし、残念な場合条件を落としていって妥協しながら探すことになります。いつからお仕事開始か不明ですが、なるべく早くから探す方が選択肢が広がります。 ・安全を考えれば１階ではなく２階以上が良いと思います。 ・部屋の向きは 南、東向きの方が西、北向きより良いかと思います。朝日の光で起きることができるかどうか、平日昼間の昼の明るさの違い、等西、北向きはハンデが大きいと思います。昼間から部屋で電気をつける生活は意外と負担が大きいです ・部屋を借りる場合 保証人（親でも可）です ・賃貸は水ものなので、早めに決断が必要。午前中見てその日の夕方連絡したら別の人に予約済み、なんてことが起こります。 早く希望のお部屋がみつかるといいですね。
- halnoske
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> 東急目黒線の武蔵小杉、武蔵小山なんかは商店街が評判ですよね。 自分は武蔵小山に住んでいます。 不動産屋で「駅から多少遠かったり狭かったりしてもいいから、6万円台でないっすかねぇ」と聞いたら 「ちょうどいいのがあります」と言われて、その日に契約しました。 概要は↓のような感じです。 ================================= ・武蔵小山駅徒歩10分 ・家賃＋管理費で6万 ・5.5畳のワンルーム ・押入れ（１畳くらい）あり ・ユニットバス ・ベランダあり ・室内洗濯機置き場あり ・エアコン１台 ・ガスキッチン(1口) ================================= 武蔵小山商店街を通って帰る感じなので、0時頃でもまぁ明るく、 あと商店街のアーケードは雨の日にありがたいです。 狭いので、ロフトベッドを買って、その上で寝ています。 > 不動産は街の不動産みたいな所が良いと友人に言われたので、 自分は一人暮らしを始めてから７年目、今の部屋が３つ目ですが、全てエ○ブル（今話題の…笑）です。 やっぱ、持ってる物件数は大手のが多いと思いますよ。 見たい空き物件があれば車でさくっと連れてってくれますし。 > 家探しのコツや暮らしの知恵・経験談・これはあったら便利 とりあえず家賃の限度が決まっているのであれば、そのほかの要素(広さとか日当たりとか)のうち、 諦めてもいいものが何なのかを明確にしておくと良いと思います。 希望価格が相場より低い場合、「その代わりに何を諦められるのか」が問題になりますから。 条件の良い部屋ほど、即決しないと他に取られてしまうのですが、初めてでは即決も難しいと思うので、 「部屋探しに慣れていて、かつあなたの要望を理解してくれていて信頼できる友人」に付いて来て貰えれば ベストかもしれません。 あと、週刊CHINTAIみたいな雑誌を１冊買ってみると、各地域の相場が分かるので、いいかもしれません。 「部屋探しのコツ」とか「引越し準備のコツ」とかも載ってますし。
