ワンルームマンションを借りる際の管理会社との家賃交渉

質問

毎々世話になります。
都内にワンルームマンションを借りることとなり、父親に保証人になってもらうこととなりました。管理会社さんから、父親に賃料の確認があった際、当初、私に提示されていた価格よりも低かったため、値引きがあったと理解したのですが、翌日、確認してみると、「あれはいい間違えでした」とのことで、当初の家賃どおりでお願いしますと言われました。

私が、「口頭とはいえ、一度提示した価格は逆ザヤになってもきちんと守るべきなのではないですか。」と申しましたところ、「家は募集を委託された管理会社なので関係ない」と逆ギレをされる始末です。

今のところ書面での契約は交わしていない状況なのでして、どなたか、賃貸契約に詳しい方に、当初提示された家賃と管理会社さんが後になって保証人に提示した価格のどちらが法的に有効なのか、ご教示いただければ幸いです。

また、当初、仲介業者さんからは、募集用の管理会社と実際の物件管理をする会社が異なることは、説明を受けておらず、私と大家さんとの間にいったいどんなプレイヤーがいて、どのようにフィーが抜かれているのか皆目見当がつかない状況です。どなたか事情に詳しい方に、募集用の管理会社と言う方々がどのような方々なのか、私が月々払う賃料が募集をした（でも、物件の管理をしない）管理会社の利益となるのかご教示をいただければ幸いです。

どうぞよろしくお願いいたします。

回答No.2

monnjya

ただの言いがかりとしか聞こえません。
管理会社のちょっとした間違いを逆手にとってごねているだけの事。
自己主義のクレーマーですね。

契約者本人に間違った金額を当初から提示していて
契約直前に金額を上げてきたと言うなら、まだ理解できますがね。

私が大家・業者なら審査落とします。
後々、色々難癖つけるタイプとして判断します。

フィーがどうのこうの・・・
何を言ってるんだか答える必用を感じませんね。

回答No.1

kuroneko_z

法的にも何も、そもそもその安い金額で契約されていないのですから、募集会社が言う当初提示された家賃が有効です。仮に間違えた金額で契約を完璧にされたのならゴネ得もありえますが。

お礼

早速のご回答ありがとうございます。