レオパレス退室時の高額請求を避けたい

質問

今月レオパレスに入居しましたが、心配なのが有名な退室時の高額請求です。
新築なので、後から「あれもこれも全部請求」と言われそうで。
今現在既にドアがきしんでいたり、最初から（初めて使った時から！）洗面所の排水が非常に悪くて手を洗う間すら水を流し放しにできないなど、いろいろあります。
「入居時損傷箇所確認書」というのがあり、それを一ヶ月以内に提出すれば書いた部分は退室時に請求されないんだと思うのですが、ここに書いた以外は何でも請求されそうです。欄は四つしかありません。
そこで皆様にご相談です。
その四つしかない欄を使ってどのように書けば、高額請求を避けられるでしょうか。
多分、今私が気づいてない未発見の損傷もあると思うのです。この紙を出した後に気づくこともカバーできる表現をずっと悩んでいたのですが、そろそろ提出期限の一ヶ月になってしまいそうで。それにいったん提出するともう追加ができないと書いてあるし…
なにとぞお知恵をお貸しください。

回答No.3

ken-dosanko · ベストアンサー

管理センターによって対応が異なります。

やさしいところもあれば、厳しいところもある

退去時に恐そうに見える人にいてもらうこと
身内や知人にそのような人いませんか

入居時損傷箇所確認書に日付入りであなたのとったデジカメの
写真をたっくさん貼付すること（セブンイレブンで印刷すれば1枚30円）

お礼

回答ありがとうございます。
やさしいところもあるんですね～悪い話しか聞いてなかったな～（^^;）
やさしいところにあたるといいなあ、多分ぼんやり顔の自分一人で退室の対応受けないといけないと思うので（^^;）
デジカメ、今とってみたのですが、傷とかうまく写らないようです（TT）壁紙の浮きなんかはまるで取れない（TT）こんな雑な写真でもあった方がいいでしょうか…
（セブンイレブン情報ありがとうございます）

回答No.4

tnkfh572

わたしの知人も同じ所の会社物件でした
みんなで掃除を手伝いぴかぴかにしたけど

会社側で掃除をたのんだそうです請求は０でしたけど
こちらも掃除のプロ２人がいたのですが・・・くたびれもうけでした

おおよその答えは　みなさんが出してますね＾＾
しかし管理者側から見た　入居まえのチェックシートも存在して
いい様な気もしませんが・・前入居者が出て行く時にリホーム書類
に書く訳なのにね　それと照らし合わせれれば重複しないで
書けるのに　そういう事何処もしませんね　不思議です
と話はずれましたが

とにかく自分の気になった所は　細かく他の紙に書いて提出
ある物は仕方ありません

提出前にサインと日付を書いてコピーして
両方手元に残しとくことですね

それでも不安なら郵便局で記録に残る形で
送ればいいでしょう
ここまでは要らないと思いますが　参考までに

お礼

回答ありがとうございます。
損傷請求もクリーニング代も両方ゼロだったということでしょうか、心強い実例です。
私の営業担当者の感じから想像すると、クリーニング代までゼロというのはすごい。
レオパレスは近隣の同じランクのアパートに比べてものすごく高いし、設備も…。契約期間が終わるのを待ってすぐに退室する予定です。
なるべく請求されないよう先手をうてるようにしていこうと思います。
ありがとうございました。

回答No.2

ookami1969

＃１の方の言う事も もっともです。
「これでは書き切れませんが」とレオパレスに連絡してみては いかがでしょうか？

知人は「無理やりビッシリと書いて送ってやった」と言っていましたが
それでもＯＫではないでしょうか。

とにかく 気になる所は 洗いざらい全部書き出し、不当な請求を受けなくて済むようにしましょう！
空いている時間は 全部「部屋の粗探し」に使うつもりで！

あとは部屋でタバコを吸わない事ですね。
クロスの張替えで１０数万は取られると聞いた事があります。

お礼

回答ありがとうございます。
おっしゃる通り無理矢理かく方向で行かせていただきます。
既に発見している床や壁の傷、壁紙のはがれ、ドアのきしみ、排水（洗面所と風呂）の悪さはつめて書いたのですが、未発見のものがあるだろうと思うと怖いです。
もちろん借りてるものだから汚さない方向ですが、身に覚えのないところまで請求されるって話を聞いたので…怖っ
あ、タバコは吸わないので大丈夫です（^^）
ありがとうございます。

回答No.1

dexi

その用紙をもっともらうことはできないのですか？

お礼

回答ありがとうございます。
もらう間に「期限切れました」と言われそうで…
No．２さんのおっしゃる通り、無理矢理かく方向で考えてます。
それにしても…なんか見落としがありそうで怖いです…