繰上げ返済悩んでいます！

質問

こんにちわ！是非相談に乗ってください。三井住友Ｂから固定１０年２．１％１０００万と変動１．４７５％　５年　１５００万で借りております。マンションが売れて１８００万の内１５００万を繰り上げ返済に充てようと思います。どのような返済が良いのでしょうか。変動をまるごと返した方がよいですか？
是非教えてください。

回答No.1

helpshite

同じような質問のようなので↓
http://okwave.jp/qa3948539.html
そのまま使います

返済期間がわかりませんが
両方同じ期間だとすると基本的には利率の高い方を繰り上げすると
金利負担が減ります。

しかし質問者様が当初借り入れをされた際金利上昇リスクを考えて
10年固定と変動を選択されたんだと推測されますが、
仮に固定の1000万と変動500万を繰り上げ返済した場合、
変動1000万が残りますがもし金利が上昇にした際に返済が可能な範囲かどうか、
（どのくらいまで金利が上がるか誰にもわかりませんが、せめてプラス３％位とか）
もし金利が１％でも上がれば支払い不能になるのであれば変動を残すのは危険です。

固定は保険の様な物ですので安心を買うのなら固定を残し、
リスクはあるが低金利時代に無駄な金利を支払いたくないのなら変動を残す。

同じ方じゃないですよね？