老後は賃貸より持ち家のほうがいいのでしょうか？

質問

２６歳男性滋賀県在住の者です。質問ですが、老後は賃貸より持ち家のほうが経済的に楽なのでしょうか？
最近TVを見ていると少ない年金から家賃を引かれて食べる物にも困っているお年寄りの映像を見ていてそう思うようになったのですが、持ち家のほうがいいのでしょうか？

回答No.6

shambala · ベストアンサー

私も持ち家のほうがいいように思います。
住む地域にもよるのでしょうけど。。。
遠方に住む両親が定年退職して今は年金暮しですが持ち家のため家賃はいらないので贅沢はできなくても細々となんとか暮らせてます。
確かに固定資産税や修繕費というものはありますが定年退職までに必要なリフォームや修繕などを終わらせていたので今後はそれほど大きな修繕費もかからずに済みそうです。小さくかなり古い家ですがしっかりしているので大丈夫そうです。
固定資産税も都会と違いそれほど高額でもないようです。
決して賃貸が悪いというわけではありませんが離れて暮らす両親がもし賃貸暮らしだったら今のような暮らしができるか？と思います。
今は夫婦合わせての年金があり切り詰めながらも生活できている状況であるもののこれが賃貸だったら毎月の家賃が発生してかなり厳しいと思うのです。
更にどちらかがなくなり年金をもらえる額が減ると年金だけでは家賃でなくなります。。。国民年金の場合４０年払っても支給額はせいぜい月６６０００～６７０００円だったはずですから。。。
賃貸だと契約更新料や家賃の値上げなんてこともありますし。。。
うちも今は持ち家なので固定資産税は払ってますが年間ベースで考えて賃貸のの頃のほうが住宅ローンを払っている今より負担が大きかったように思います。。。家賃とは別に駐車場代、契約更新料。。。賃貸でも家賃意外にも意外とかかります。。。
比較的家賃の安い市営、県営住宅、公団に入居できれば話は別ですが地域によっては競争率が高く入居自体難しいことも多いです。。。

持家、賃貸、どちらにしても老後の蓄えは必要ですので貯蓄を心がけましょう。。。

回答No.5

odaigahara

高齢になれば、自分の持ち家があったほうがいいですね。たとえ小さくても。。
　家賃は毎月ですし、ずっと住むことが可能であればいいですが、万が一、追い出されるハメにあった場合、無職で借りること困難です。保証人も、頼みにくいし。無職であれば、保証契約も無理でしょう。

　若い間は賃貸でもいいですが、必ずお金は貯めておき、家を購入するのがいいと思います。

回答No.4

yukiinu

難しい問題ですよね。
確かに持ち家は修繕費や固定資産税などの問題があります。
近所の人間関係とかも嫌なら賃貸は気軽に引越せる利点があります。
ただし、定収入のある働ける時は賃貸もいくらでも貸してもらえますが
年金生活者になると敬遠される場合が多いのも事実だと思います。
仮に貯金がたくさんあって年金なんかなくて生活出来るとしても
貸す側は「高齢者の一人暮らし」ってだけでお断りって所も多いです。

私の周りでは長年、借家で暮らしていて一生ここに住むと言っていた人がいます。
ですが家が老朽化して取り壊す事になった時に持ち主から立ち退きを迫られました。
その時、すでに高齢で他に借りる部屋を探したものの結局見つからずに
親戚をたらい回しにされながら肩身の狭い主思いをして暮らしている人がいます。

また、義母も同居していた義姉が結婚して一人になった際にワンルームへ転居しようとしたのですが
年金生活者のため契約してくれる所が見つからず、主人名義で契約すればOKという所がやっと見つかり住んでいます。
もしもそれが身寄りのないお年寄りだったら、それすら出来ないですし
それを考えても修繕費や固定資産税を払うとしても自分の持ち物だったらずっと住めるし安心のような気がします。

回答No.3

markosan

こんばんは、持家がいいかどうかですがよくわかりませんが、高齢の方がら回答はおそらくこないでしょうね・・・。
私は３２歳既婚です、同じ不安を持ってます。きっと持家のほうがいいと思います。しかし固定資産税とか家の修理とか結構するみたいですよ。私のまわりの年配の方で多いのが若い時に家を買って定年まじかでまた立て直して結局ローンをずっと払う人たちです。それを考えるとどっちが得かわからないですよね。
うちの家計では６万以上の家賃かローンは無理なので、安いアパート暮らしをするしかないですね。でも五十手前くらいで一千万くらい貯めて中古の家を買えるように頑張ろうと思います。やっぱり家賃払うのもローン払うのも嫌ですからね。

回答No.2

yuko_july7

どっちもどっちかな。
持ち家ですと固定資産税や都市計画税がかかりますし、賃貸にかからない維持費って結構いりますよ。

例えば給湯器が突然壊れた～なんていう事態ですと即行で修理代もしくは新品購入費がかかってきます。設備だけでなく、戸建の場合は雨樋が割れただの瓦がズレた、壁のヒビがぁ・・てことを考えると、分譲マンションの積立金と同様に、所得に関係なく、それなりに経費がかかります。

ちなみに私の両親ですが、年金生活に入った途端、持ち家（中古マンション）を売却して、公団賃貸の団地に引っ越しました。本人たちいわく、バリアフリーだし家賃安いし～と満足してるみたいですよ。

回答No.1

zenzen123

滋賀のどこか分かりませんがかなり持ち家率は高いとですよね。
老後までにローンを返済すると将来は楽だと思いますよ。
賃貸は無職の人間（年金受給者）には貸してもらいにくいのが
現状だと思います。