住宅

質問

月10万の賃貸住まいの姉夫婦が3500万の戸建ての購入を希望しています。
義兄の年齢から、親子リレー返済をすることになりますが、家族全体の年収から言っても払えなくはないと思います。
しかし家族の貯蓄が50万程度しかなく、同居している母（姉の実母）に頭金として300万出して欲しいと言います。過去に公共料金の滞納など母が肩代わりしたことが何度かあるため、購入後のローンを母が不安に思っています。
以下のような条件でローン審査は通るものでしょうか。母は300万出してもまだ貯金はありますが、それ以上の負担をするなら、ローン審査は通らないほうがよいと言います。

▼家族構成と収入
・夫＝55歳、年収520万（最近会社の景気が悪く年収が徐々に下がってきているとのこと）定年は65歳
・妻＝52歳　パート、年収120万程度、65歳まで勤務可能の会社
・子＝2人　ともに男、25歳と28歳、会社員　年収はともに300万程度
・母＝80歳　年金が月6万程度、うち半分を生活費として家に入れている

▼問題点
・家族全員が働いているのに貯蓄ができていない。（なんとなくお金を使ってしまう）
・車は母を除く4人が所有、うち夫と子が月2-3万のマイカーローンをかかえている
・過去に固定電話料金の滞納、子の携帯電話料金の滞納、カードローンの滞納がある

母の出す300万は、ほとんど頭金にはならず、登録料や引越料などの諸経費に消えてしまうと思うので、頭金はないも同然な気がします。
これで3500万のローンは組めるでしょうか。

他に内部の問題点として、月々の生活費やこづかいが足りないと、妻（姉）や子が母に1万～3万借りにくることもあり、また、妻（姉）も夫（義兄）も母に100万ずつ借りているが、ほとんど返せていない状況です。
私としては返済はなんとかなりそうな、でも家計を引き締める心構えがないと破綻するのでは、と心配です。
購入は無理があるでしょうか？

回答No.1

denden321

５５歳の今頃マイホームなのか分かりませんが…

リレー返済もカードローンを滞納したことのある子供は
審査が通らないだろうし…
片方の子供ならどうだろうか？

銀行もここ数年はかなり審査基準を緩くしているらしいけど
経済の先行き不安から慎重になっているでしょう。

絶対に通らないことはないだろうけど
頭金が１割にも満たないのではさすがに無理でしょうね。

お母さんの言うとおり審査に通ってしまう方が心配という
レベルでしょうか。

お礼

入力ミスをしたので、内容がつかめないタイトルになってしまいましたが、さっそくの回答ありがとうございました。

>５５歳の今頃マイホーム
姉にしてみれば、いくつになっても欲しいのでしょう。
義兄は特に考えていないようです。

やはり心配なレベルに感じられますか…。