子供がローンを組み、親が住むにはどうしたら…。

質問

子供が住宅ローンを組み、実際には親が住む事は可能ですか？
銀行のＨＰで住宅ローンの仕組みを見ていたら、「本人居住」と表記されていたので…。
また、親が存命中は親がローンを返済し、もし親が返済困難になった場合は、
子供が同居してローンを返済していくというのは可能なんでしょうか？
なお、今現在、親・子供は会社員、親はあと数年で年金生活者となります。
無知な質問で申し訳ありませんが、ご教授下さいますようお願い致します。

回答No.3

kuri_kurio · ベストアンサー

その家は将来的にどのように利用されるご予定なのでしょうか？

例えば10～20年後には子供さんもその家に住まれる予定であり
当初はご両親がローン返済を行われるのであれば親子リレー返済を
ご利用になれば良いでしょう。

その際、親子の返済比率に併せて新築の家は親子で共有持分の
登記としておいたほうが良いと思います。

また子供さんがすでに他に家をお持ちで、その家にはまったく住む予定がない
といった場合でも、基本的に契約者の親や子などの親族が住むための家は
住宅ローン対象になることが多いですから、あまり無用な心配はなさらず
正直に銀行等にご相談になってみてはどうでしょうか。

■住宅金融支援機構（旧：住宅金融公庫）フラット35のご利用条件
http://www.flat35.com/guide/outline/index.html

なお、子供さんが県外などの遠方で、家を建てるのはご両親の
地元（県内）というような場合、それぞれに同じ銀行があれば良いのですが
そうでない場合は、家を建てる場所を管轄する銀行の取扱いとなることがあります。

とりあえずは、ご両親である貴方の取引銀行等のローン取扱窓口などへ
一度ご相談になってみてはどうでしょうか。

お礼

早速のご回答ありがとうございます！
>例えば10～20年後には子供さんもその家に住まれる予定であり
>当初はご両親がローン返済を行われるのであれば親子リレー返済を
>ご利用になれば良いでしょう。
まさにこの方法が理想です＾＾
現在はまだ親もローン返済出来るとは思うのですが、この先が不安でした。
親子リレー返済であれば、親がローンを組む事も可能なのですね。
両親と一緒に一度銀行に相談に行ってみようと思います＾＾
詳しいご説明ありがとうございました！＞＜

回答No.2

izanai

「親子リレー返済」のことでしょうか??
諸条件が該当するかどうか、下記を参考に。

参考URL：

http://www.juutakuloan.net/2006/10/parts/27_105327.php

お礼

早速のご回答ありがとうございます！
教えて頂いたＵＲＬ行ってみました。
色々掲載されていてとても勉強になりますね。
親子リレー返済を頭に置きつつ、熟読してみようと思います＾＾

回答No.1

tarotaro001

＞子供が住宅ローンを組み、実際には親が住む事は可能ですか？
同居すればいいですよ。
銀行に知られると一括返済を求められます。

＞親が存命中は親がローンを返済し
名義貸しですか？
違法なことですので、止めたほうがいいです。
それに、ローンを組んだ子供が将来家を欲しくなっても、今回のローンを完済しないとローンを組めなくなります。

＞もし親が返済困難になった場合は、
定年になれば、多分返済困難になると思いますよ。
それとも年金だけでローンを払っていけるほどの年金収入見込みがあるんでしょうか？

お礼

早速のご回答ありがとうございます！
自分名義で親がローン返済だとたしかに名義貸しですね＠＠；
親が定年になって年金収入だけだとキツそうです＾＾；
もう少し色々勉強してみます！ありがとうございました！