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これは法定地上権が成立しますか?
もう1つ、法定地上権成立の質問です。今度は区分所有の建物についてです。建物は、2階建てで、1階がAさんの個人事務所所有です。土地と2階の居宅がAさん所有です。なお、1階には、2階に行くためのみの玄関があります。玄関は1階事務所には通じていません。また抵当権設定時には、土地上に建物が存しました。気になるのは、(1)抵当権が土地、1階、2階が同時に同受付番号で設定されていること。(2)玄関だけですが、1階に2階の専有部分あるということ。などです。よろしくお願いします。
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noname#107982
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お礼
回答ありがとうございました。とてもわかり易かったです。これからも時々質問すると思うので、よろしくお願いします。
補足
お礼をした後で申し訳ありませんが、追加質問させてください。一括競売だと、買受人は同一人になるということですね。ということは、法定地上権の問題はおきないことになりますが、通常、鑑定評価書には一括競売の価格が表記されているのにもかかわらず、内容の一部に法定地上権成立による土地の値引き率がかかれているのは、なぜなのでしょうか?土地と建物が別々に競売された場合を想定しているのでしょうか?