大家が突然変な時間に家の修理をする

質問

一戸建てを借りていて、もう20年以上になります。
昔からなのですが、
大家自身が変な時間に修理をするので困っています。
屋根の修理をする際には、朝の７時くらいから行ったり、
今日は、玄関の回りの修理(板をはずして、新しい板に打ちなおしている)を行っていて、
17時近くから開始し、18時になっても終わりません。
表札を勝手に外されて、玄関に置いてある洗濯機も勝手に動かされています。
ドンドンガンガンうるさいです。
しかも、前もって連絡もなく、すべて断りなしで、いきなり始めるのです。
一度ベランダの修理を行った際には、ハシゴをかけっぱなしにしていて、
人が登ってきた(気配で実際には確認取れていませんが)ような事もありました。
大家だからって、何をしても許されるのですか？
法律的にどうなのでしょうか？
とても迷惑しています。

回答No.1

walkingdic · ベストアンサー

法律上は、ご質問者が同意していない場合には、建造物侵入罪、退去を求めても退去しなければ不退去罪になります。

所有者であってもそうなります。というのも、上記犯罪では、その建物を看取する人の許可が必要ということを定めているのであり、法律上賃貸契約によりご質問者がその立場となっていますから、大家は自分のものであっても勝手に侵入できません。

必ずご質問者の許可を得る必要があります。

お礼

回答ありがとうございます。
法律的にどうなのかと思っていました。
やはり、法律的に犯罪になるんですね～。
勉強になりました。

回答No.4

walkingdic

まあ、＃２さんの言われるとおり、まずは穏やかに話を持って行くのがよいかと思います。法的な根拠はあるので、相手の認識の間違いについて、法律上の話も含めて改めてもらえばよいか思います。

＃３さんは多分質問の一番初めにある「戸建て」を借りているというこをそもそも見落として勘違いしているようですが。。。。（でも共有部分というのはあくまで所有権の話なので、専有部は占有している部分だから刑法上の看守している部分に該当しますけどね。。。。同じ理屈でこの罪は単に建物だけではなく付随する敷地も看守している部分に該当するの判例があります）

お礼

親が穏やかに話を持っていったようですが、
逆に小言を言われたようです。
我慢するしかなさそうです。
法的に駄目ですよ～なんて言ったら、
何をされるかわかりません。
我慢するしか、なさそうです。

回答No.3

bouhan_kun

少し早かったり遅かったりはするようでうが、常識はずれというほどでもないので、容認してはどうでしょう。心が狭いのでは。
そういうフレンドリー物件がいやなら、多少高くても、マンションタイプなどに引越せばいいと思います。そこならそういう干渉はありません。

なお、勘違いしてる回答者がいるようですが、室内には入ってないようなので不法侵入には問えません。ベランダは専有部であっても共有部でもあります。梯子かけっぱなしは、不見識だとは思いますが。

お礼

心が狭いんですかね～。
想像してみて下さい。
自分は仕事が終わって、
やっと家につき、一息ついている所に
突然、大家が扉やベランダを
ドンドンと大きな音を立てて修理をされているのを。
迷惑に思いませんか？

回答No.2

-phantom2-

法的にＮｏ1さんの言われるとおりです。

しかし旧態依然の考え方する大家、考え違いをしてる大家が多いのも事実です。つまり「自分の所有物を直して何が悪い」「直してるのに文句言われる筋合いは無い」「不便だろうと思ってすぐに直してるのに」といった考え方です。

このような大家さんに「違法だから止めてほしい」などと法律論を話したら逆効果の場合があります。つまり煙たがられて住み辛くなる恐れがありますので、「都合の悪い日や時間もあるので、事前に声だけはかけて貰いたい」と相談されては如何ですか。

お礼

そうですね、私の場合は、勘違いしている大家だと思います。
もう３日間、朝早くから夜遅くまで修理をされていて、
毎日ガンガンうるさいです
いちお、親がヤンワリと大家に言ってみたのですが、
逆に小声でブツブツ文句を言われたようです。
どうにもならないようです。