付帯工事込みで坪平均４０万円の業者

質問

東京都八王子市で家を新築すべく、建築業者を探し始めています。付帯工事込みで、坪平均４０万円以下に抑えたいなと思っています。以下の条件を満たすような業者を紹介いただけないでしょうか？
住宅展示場などに足を運んでみたのですが、なかなか良い反応が得られず困っています。今は、とりあえず、タマホームを候補にしていますが、比較検討のために２～３社ほど候補を増やしたいと思っています。

・工法にはこだわらない
・高気密高断熱にできる
・廊下の幅が８５ｃｍ以上とれる（高齢者がいるので）
・地震があっても修復して住み続けられる程度の最低限の耐震性がほしい
・外構はとりあえずオープンでも良い
・建築延床面積は、４０坪を予定（土地の広さから逆算して）

情報不足があれば、御指摘下さい。
どうぞ、よろしくお願いします。

回答No.4

sarasion · ベストアンサー

値段を気にしないなら、○条工務店はお客さんにとっては良いのではないでしょうか。
業者にとっては、細かくて、安くて最悪ですけどね（笑）
パ○ホーム、ミサ○ホームなどはなかなか考えられていましたね。
ダ○ワだけはあんまり・・・でした。そこそこ安いですが、使っているものも安普請な気がしましたね。
あくまで私の主観です。

お礼

回答ありがとうございます。参考になります。

回答No.6

rara0987

付帯設備込みをキーワードに検索をしてみました。
貴方のご近所に下記のURLに記載がある工務店があります。
何でも「付帯設備込みで○○○○万円で見積り願います」と依頼できるそうです。
問合せしてみてはいかがですか？

http://plaza.rakuten.co.jp/iezukuri

回答No.5

toraoyaji

はじめまして。
坪４０万円以下ということですので、ローコスト住宅の部類に入りますね。また、No,2の方が言われるように高気密高断熱は施工が大事だと思います。ですので、監理を重視すると言う意味で設計士さんに依頼して分離発注方式を検討してみては？　下記ＨＰの方がちょっと気になります。　ハーフビルドも積極的に取り入れてるみたいなので、出来るとことは全て自分でやってコストダウンに挑戦してみては？　（問題は、この設計士さんが高気密高断熱に精通しているかですが・・・）
とにかく、設計士さんの方が工務店やＨＭより融通がきくかもしれません。一度相談してみては？

ちなみに私が八王子インター近くの住宅展示場に行った時、一番高気密高断熱で優れていると思ったのは土屋ツーバイホームでしたが、価格面で断念しました・・・。

あ、私、日野市です。近々建て替え予定で目下勉強中のＤＩＹ大好きオヤジです！　ハーフビルドやるなら手伝いに行きますよ！（笑）

参考URL：

http://www1.odn.ne.jp/~cde00630/index.html

お礼

回答ありがとうございます。施工が大事とのことで肝に銘じて検討したいと思います。

回答No.3

kasho002

タマホームでも普通につくって出来上がり、５０万円
近くいきますよ。こだわりがあればそれ以上になりますが。。

カーテンや給湯器、冷暖房、照明などオール込みで
５０万円なら結構良いところがありますけどね～

お礼

回答ありがとうございます。
５０万円なら結構良いところがあるとのことですが、たとえば、どんなところがおすすめでしょうか？

回答No.2

noname#78261

建築士ですが、オバさんなので、素人のふりをしていろんなメーカーのモデルに実は視察にいってます。

坪４０万で高気密高断熱か・・
いくらそれをうたってもモデルなどに出向きましたが
断熱材が厚くても高気密高断熱性能が言うほどでてない家でしたね。
安いところは・・・。
つまり、施工がダメ。
監理が出来てない。
まずここはそんなに期待しても無理だと思います。

地震があっても・・というてんは、どこでやっても基準法満たせばいまは震度５，６ならそのくらいの強度です。ちゃんと設計してくれればですけど。

廊下の巾が８５なら集成材利用した直張り工法のメーターモジュールの家なら可能そうですね。

ア○ラ、アキュ○などはどうでしょう。
でも、高気密高断熱をうたってても性能は過度に期待しないように。

お礼

回答ありがとうございます。
私も断熱材の素材よりも施工が大事と思っています。
施工・管理の観点で、ア○ラ、アキュ○などは大丈夫でしょうか？

回答No.1

sarasion

私は昨年の1月に地元の工務店で注文住宅を建てましたが、はっきり言って不満足です。
値段は安かったですけどね。
内装関係の仕事をしているので、大手メーカーの新築物件も多数見てきましたが、やはり大手は安くて、良い物ができる気がします。
ご検討されているタマホームなども、多くの新築物件を建てているようですから良い物を安く仕入れていて、満足のいく家に仕上がるのではないでしょうか？
ご参考までに・・・

お礼

ご回答ありがとうございます。もし、手がけられた物件のなかで、おすすめのメーカーがあれば、教えていただけないでしょうか？