賃貸マンションの法人契約の保証金

質問

通常住居用にマンションを借りる時相場は最初に６ヶ月分くらい必要ですが、営業目的で 賃貸マンションを借りるとなると法人契約になるのですか？
またその際保証金等最初に必要な金額は家賃の何ヶ月分くらいですか？

回答No.1

sigino · ベストアンサー

大家です。

通常の賃貸マンションは契約書で目的が「居住」に限られています。
テナント用物件でなくて居住用物件に入りたいのですね？

営業が個人事業ならば、個人契約。
法人での営業ならば、法人契約です。
居住用としての利用ならば、個人でも法人でも相場は変わりません。
居住用賃貸マンションを営業用として利用するのはイレギュラーですので、私の知る限り相場は存在しません。
居住用の場合の相場を参考にしつつの交渉になると思います。
不特定多数の人間が出入りする場合は相場より高くなるでしょうし、出入りがほとんどなく、事務作業にのみ使うなら減額交渉も可能でしょう。

ポイントは「周りへの影響」と「部屋の傷みやすさ」です。

お礼

回答ありがとうございます。
参考にさせていただきます。