賃貸マンションの退去時のエアコンについて

質問

旦那と私の意見が食い違っているので皆さんの意見を聞きたいと思い
投稿させていただきました。

昨年6月に入居する際の下見でエアコンの設置はなく、貸主と契約の時に「エアコン1台サービスでお付けします」ということで
新品エアコン1台好きなところに取り付けしてもいいと言われまして
業者が来た時に６畳の部屋に付けてもらいました。

４畳半の部屋には前に使っていた（７年位前の・・）かなりお古のエアコンを付けました

つまり、旦那が言うには・・・

管理会社の方でサービスで付けると言った、
どこに設置するとは言っていない、

と、言う事で古いほうを置いていって新しい方を持っていくということなんです

重要事項説明書の建物の設備状況には

エアコン　無　（１台）
と記載されています

この様な場合旦那の言う事を鵜呑みにしてしまって取り外した後
立会いの時に何か言われないか、請求などされたら嫌だなぁと思っています

皆さんはどう思われますか？？

回答No.4

DIYsyoubou · ベストアンサー

「エアコン1台サービスでお付けします」と契約して賃貸した以上、業者がつけた分は業者（貸主）の持ち物です。
つまり、古い自分の物を置いていって、新しい（業者のもの）のを取り外すと、最悪「窃盗罪」になり、
古いのを「これが、業者の物です。」と言えば「詐欺罪」になります。

そうならないでも、無断取り外しエアコンの買取金額と、古いエアコンの処分費及び工事代金請求になります。

「エアコン1台サービスでお付けします」の契約がある以上、エアコンを設置（付けた）しただけで、そのエアコンをあげた（譲渡）したわけではありません。そのエアコンは貸し部屋の付帯設備です。
たとえ、「言葉のサービスで譲渡したと解釈した！」と裁判で訴えても、社会通念上、認められない状況です。

無難に返却しましょう。痛い目にあう可能性が高いです。ま、エアコン交換することや、サービスエアコンをもらう事で業者と交渉（金額的に）すれば、安く手に入る可能性はあります。

お礼

皆さんの意見聞けて良かったです

もう1度旦那に言ってみようと思います
ありがとうございました。

回答No.6

rokko-oroshi

＞エアコン　無　（１台）
というのは、当初エアコンはないけども、1台設置することを約束するということではないでしょうか？
だとすれば、サービスで設置してもらって、それを今まで使ったけども、退去するならその部屋の設備として残すものでしょう。

入居時にサービスとしてエアコンをいただいたのであれば、それはあなた方のものです。撤去して転居先に持って行けばいいでしょう。

ご主人がどういう解釈なのか私には理解できません。
いただいたものと解釈しているのであれば、古い方を置いていくというのも解せません。

まあ、どうしてもというのなら事前に大家さんに確認してはいかがでしょう？下手すれば新品のエアコンをつけるのに必要なお金を敷金から引かれますよ。

お礼

ただ単に旦那はズルイ考えをしていただけなんでしょうね＾＾；

この件に関しては私も疑問を持っていたので、皆さんの意見を聞けて
やはり、間違ってはいなかったんだと自信が持てました。

管理会社に確認した上で旦那に話してみようと思います

ありがとうございました。

回答No.5

mum-hamu

管理会社がサービスと言ったのは、「費用をこちらで負担してエアコンを設置します。」の意味だったと思うので、
当然その新しいエアコンは管理会社の持ち物になりますよね。
だから、そのエアコンはもちろん置いていかなくてはいけないと思います(^_^;)

ご主人の言っている事は鵜呑みにせず、新しい方のエアコンは置いて行きましょう…。

うちも似たような感じで、途中から管理会社が新しいエアコンを付けてくれましたが、当然そのまま置いて来て、今の家では新しくエアコンを買いました。

今回の事に関しては、ご主人の考えがどう考えても間違っている事を奥様から伝えてあげた方がいいかもしれませんね…。

お礼

私もサービスと言われたのは皆さんが思っている方で
捉えていたので、自信を持って旦那に言えそうです＾＾

ありがとうございました。

回答No.3

-pipipu-

エアコン　無　（１台）
が、解りにくいですよね。

設備として、１台付いているのであれば、１台置いていく必要があり、
それは勿論、設備としてつけてもらった「新しい方の」１台です。

ただ、今回の場合は、重説の記載がわかりにくく、残置してよいのか取り外さなければいけないのかもはっきりしないので、念のため管理会社または貸主と確認すると良いと思います。

だんな様が決めることでは、絶対にないですよ。
それにしても、すごい方ですね。逞しい…

お礼

管理会社に聞いてみようと思います。

私も旦那が言っていた事が正論だとは思っていなかったので確認したいとおもいます。

ありがとうございました

回答No.2

86tarou

エアコンを無料サービスで貰ったのならそれでも良いでしょうが、賃貸ですから通常設備として付けたと解釈されるので問題があると思います。心配なら確認すればどうでしょう？外してからでは工賃が更に無駄になるかもしれませんし。

お礼

そうですね、管理会社に聞いてみようと思います。

ありがとうございました

回答No.1

Quattro99

旦那さんの言っていることが全く理解できません。

貸し主側は、エアコンを1台あげると言ったのではなく、1台設置して、それも込みで賃貸すると言ったのではないのですか？ そうであれば、新しいエアコンの持ち主は貸し主だと思います。わかっていてやったら窃盗なのでは？

お礼

たしかに、あげるとは言われてません・・・

私も旦那の言っている事に納得している訳じゃないので
もう１度話してみようと思います。
ありがとうございました