無職でのアパート入居について

質問

現在主人と２名で自営業をしています。夫婦仲が上手くいかなく、
別居する運びになり、昨日県外の不動産屋に物件紹介してもらったら、
信販会社からの許可が「無職だと下りにくい。こちらに営業活動店を置くためのアパート、もしくは通勤すると言ったら、審査のあまり厳しくない所は許可を出すかもしれない」といわれました。保証人になってくれる人はいます。
私個人的にはマンスリーなどで先に入居して、それから仕事を見つけ、
地理がわかった後に、アパートなどを借りようと思っています。
何かお知恵がございましたらお願いいたします。
家賃の前払いも視野に入れています。

回答No.1

noname#203300

大家しています。

>　私個人的にはマンスリーなどで先に入居して、それから仕事を見つけ、地理がわかった後に、アパートなどを借りようと思っています。

　これが無難と思われます。

>　信販会社からの許可

　これは信販系の家賃保証会社を介在させる物件と思われます。

　少なくなって来てはいますが、旧来の管理会社（大抵は不動産会社)と大家さんの審査で家賃保証会社を介在させない物件もあります。このような物件の場合は過去１,２年の所得証明や保証人様の所得証明を要求してきますが、しっかりした保証人様がついておられれば、あとは居住される方のお人柄（実際は不動産屋さんから大家への口添えだけ)で決めることになりますので事情を正直にお話になれば反って見つけやすいかも知れません。デジタルとアナログの違いでしょうか。

お礼

大変貴重なご意見ありがとうございます。

＞信販系の家賃保証会社を介在
ということは大手の経営しているマンションやアパートを避けた方がベストということですよね。

私も大家になりたいのです。
競売で物件を落とし、アパートの管理人が夢ですが、
老朽化してきたら、修繕費、マンションの入居率などで、
暮らせるだけの収入があるのか？