滞納家賃を債権化するには？

質問

こんにちは。
私は不動産会社に勤務する者です。
私が担当として管理する飲食ビルがあるのですが、
そのテナントの一つが賃料滞納を重ねた上、
結果今月末で退店する事となりました。
退店に基づき、滞納していた賃料を「債権」として、
退店後も回収してゆきたいと思っております。
なお、本人は返済する気はあるらしく（一応）、
資産としてマンションを所有してますがそれを売却してでも返済すると言ってます。
因みにそのマンションには抵当権は付いていないとの事です。
但し、他に私と同じような債権者がいるかもしれませんが。

そこで、上記のような状況を踏まえて質問なのですが、
(1)滞納している賃料を「債権化」とする場合の必要な手続き、処理について
(2)その他の注意点
について、ご教授いただけないでしょうか？

何卒宜しくお願い致します。

回答No.1

ken200707 · ベストアンサー

強制執行可能な債権名義を獲得するには
１）強制執行許諾文言を含む、公正証書を作成する
２）簡易裁判所で即決和解を行う
３）訴額によって小額訴訟手続きで確定判決を得る
４）通常裁判にて裁判上の和解か、確定判決を得る

１）いつでも公証役場で行えますが、相応の費用がかかります。
２）もっとも費用が少なく、容易に行えますが、裁判所に行く必要があります
３）合意がなければ通常訴訟に移行する可能性があります
４）時間がかかるでしょう

お礼

早速のご返答いただきまして有難うございます。
参考にさせて頂きます。