住宅ローン控除 住民税減額？

質問

昨年１１月に新居に引越しをしました。
今年住宅ローン控除の申告を税務署に行ってしようと思っています。
銀行のローン２４００万円と提携ローン４３０万円　資金不足のため
他の銀行から１５０万円借り入れをしました。
この全額２９８０万円が住宅ローン控除の対象になるのでしょうか？
主人の年収は４６０万円程です。
年数が１０年と１５年と選べるそうですが我が家の場合はどちらがいいのでしょうか？
それとは別にテレビで住民税の減額が出来ると言っていましたが
どこでどのような処理をしたらいいのでしょうか？
教えてください。

回答No.4

ryu1995 · ベストアンサー

＃３です。

＞ローンを申し込んだときによくわかっていなかったので１０年を選んでしまったのですが今から１５年に変更できるのでしょうか？

まだ、税務署に行ってないのですよね？
でしたら、税務署で確定申告するときに初めて１０年か１５年を選択します。
「ローンを申し込んだときの１０年」とは、固定金利の期間ではないですか？

＞今源泉徴収票を見たのですが、源泉徴収額は８９０００円でした。
＞ということはこの額が戻ってくるということですね？

その通りです。

お礼

そうでした。
ありがとうございます。
税務署では悩まず１５年を選択します。
本当にありがとうございました。

回答No.5

_microlab_

>今源泉徴収票を見たのですが、源泉徴収額は８９０００円でした。
>ということはこの額が戻ってくるということですね？
>随分予定外ですローン残高の１％が戻ってくると思っていたので・・・

平成１９年分を見て頂ければ、その金額が目安になります。
但し、所得税は扶養人数や各控除額により変動する為、
一概に言えません。

１％戻ってくると思って、『あれ？』とういのはよく聞く話です。
納付した所得税額以上に戻ってきません。
平成１９年の住宅ローン控除の適用満額は２，５００万ですから、
最高でも２５万円です。
２５万円満額貰う為には税源移譲があった為、年収８００くらいは必要
だと思われます。

１０年から１５年に変更可能かは最寄の税務署に問い合わせてみた方が
早いかと思います。

お礼

みなさんのおかげで納得できました。
ありがとうございました。

回答No.3

ryu1995

まず、ローンが３本ありますが、３本とも借入先から「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」は貰えましたか？
この「年末残高等証明書の合計額」と「２５００万円」のどちらか大きい方の金額が「住宅ローン控除」の対象となります。
http://www.mof.go.jp/jouhou/syuzei/siryou/063.htm
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1239.htm

１０年か１５年のどちらが良いかとのご質問ですが、ご主人の年収を考えると１５年をお勧めします。
控除対象額が２５００万円と仮定すると、１０年の場合は１％の２５万円、１５年の場合は０．６％の１５万円が、平成１９年に支払った所得税から戻ってきます。（ただし支払った所得税が上限です）
おそらく支払った所得税は１５万円を超していないと思いますので、１０年を選んでも、１５年を選んでも、戻ってくる金額は同じです。
ですから、期間の長い１５年をお勧めします。

住民税の減額ができるのは、平成１８年末までに入居した人です。

補足

ローンを申し込んだときによくわかっていなかったので１０年を選んでしまったのですが今から１５年に変更できるのでしょうか？

回答No.2

_microlab_

対象は土地と建物分だけです。

平成１９年度以降は住民税控除の対象になりません。

これは税源移譲によって所得税が減額され、住民税が増額されましたが、
１８年度以前に入居した人はその不足分が生じる為、住民税から差額が控除されます。
http://www.soumu.go.jp/czaisei/czaisei_seido/gengakusochi_1.html

源泉徴収票の源泉徴収税額が戻ってくる金額です。
年末にもらった源泉徴収票を見て頂ければ分かりますが、
年収４６０万だと５～６万円くらいなので、１５年が妥当かと思われます。

http://oshiete1.goo.ne.jp/qa3779386.html?ans_count_asc=20

補足

今源泉徴収票を見たのですが、源泉徴収額は８９０００円でした。
ということはこの額が戻ってくるということですね？
随分予定外ですローン残高の１％が戻ってくると思っていたので・・・

回答No.1

kinchan21

住宅ローン控除は、年末残高の１％が控除されます。
年末残高が２９８０万円あったとすると２９８，０００ですが、１０年を選ぶと２５万円、１５年を選ぶと１５万円が上限で控除されます。
どのような返済計画かが分かりませんし、源泉徴収税額も分からないのではっきりとしたことはいえませんが、
１０年を選ぶと限度額を超えてしまうので、１５年を選ばれたほうが、限度額一杯まで控除できるので得ではないかと思います。

補足

ありがとうございます。
源泉徴収額は８９０００円でした。