家の構造・性能・仕様などの比較

質問

新築を建てます。
ハウスメーカーさんの建てる家の構造や特徴・仕様・性能などを少しでもよいので教えてください。
また、ハウスメーカーさんには色んな家のシリーズがありますが、全て構造は同じなのでしょうか？

営業さんに聞いても、うまく言いたいことが伝わらなくて欲しい返事がもらえません。
木造でも鉄骨（軽量？）でも構いません。コンクリートや重量鉄骨は考えてません。
坪単価、６０万くらいまでが良いです。

宜しくお願いいたします。

回答No.4

ekka · ベストアンサー

住宅工法の紹介ページがあります。具体的にメーカー名も挙がってますから、参考にされてはいかがでしょうか。営業さんと話がかみ合わないのは、ご自分の考えがないままに飛び込んでしまっているから、本気で家建てたい人だと思われなかったのでしょう。
まずは自分が良いと思う工法を決めましょう。検討するメーカーが一気に絞れますよね。その中で、断熱方法、構造材、基礎、防蟻処理方法、耐震性、コストとか、メーカーごとに違いがありますから、良いと思うものを選びましょう。
具体的に断熱方法では、外張り断熱か内断熱か、断熱材の材質、厚みとか、材質は火事の時に有毒ガスがでるものもありますから注意しましょう。構造材で言えば、木造なら樹種、太さ、無垢材なのか集成材なのか、軽量鉄骨なら、柱は中が空洞の角パイプ状のものですが、メーカーごとに太さが違います。防蟻処理が、薬剤散布、加圧注入とかの方法と、効果は何年ぐらいあるのか、その後はどう対応するのかとか、営業さんに具体的に聞くことがいっぱいでてきますよね。
営業さんと打ち解けてきたら、同じ工法のライバルメーカーの話を聞いてみましょう。住宅の営業さん、他社に移籍する人が多いので、他社事情に結構精通してますし、他社を蹴落とすために自分の会社よりも劣る点は教えてくれます。

参考URL：

http://www.sumainonet.com/kiso/index.html

お礼

ありがとうございます。
本気で家を建てる人と思われてないのは確かです。周りが言うには、私が女であることと、見た目が悪い（大学生に見られる）とのことで、なめられてるのではとのことでした。確かに、営業さんには『ご主人さんは？』と聞かれます。（お父さんは？と聞かれたことも・・・・）

参考ＵＲＬ、ありがとうございます。早速みてみます。

回答No.3

maeiwa

何が聞きたいのかイマイチよくわかりません。
どこのハウスメーカーの特徴が知りたいのですか？
どこかよいハウスメーカーを紹介して欲しいのですか？

営業から欲しい返事がもらえない理由がよくわかります。
あなたが何が聞きたいのかを、きちんと相手に伝えられていないからでしょう。

お礼

ありがとうございます。

例えば、トヨタさんは関連企業割引が効くとか、一条さんの免震はブリジストンと作ってて６０年は持つと自信持ってるとか、富士ハウスさんは木造なのに耐火構造（確か準）で火災保険が安いとか、情報ならなんでも良かったんです。
質問が悪かったなと反省しております。

回答No.2

noname#78261

構造は、全然違うといえば全然違います。
６０万では確かに一流ＨＭは厳しいですね。
５０万前後からの商品はありますが、ほとんど導入商品と呼ばれるモデルで最終的には６０万は越すのが普通です。

構造の説明を一から営業に依頼しても、
彼らは、何でも教えてくれる先生ではないのです。
２級建築士ぐらいはいる可能性もありますが、大抵は詳しく説明できるのはメーカーの押している構造の部分説明だけです。

まずは、木造軸組構造、木造枠組工法（２×４等）、軽量鉄骨構造などを勉強しましょう。これが工法の基礎になります。

次に、最近注目の断熱工法です。外断熱工法と充填断熱工法について勉強しましょう。

更に、気になることたとえば、
防犯ガラス、ぺアガラス、断熱サッシなど開口について、
サイディング、モルタル、ＡＬＣなど外壁について、
瓦、スレート、鋼板屋根などについて、
無垢材、MDF材、集成材、クロス、しっくい、珪藻土等仕上について、
そしてみずまわり設備など

全く勉強せずにＨＭをたずねる事はやめましょう。
イイナアとおもう事が本当に自分にとっていいことなのか判断しにくくなります。
インターネットでいろんな内容がわかってきたら、逆にここが心配なんだけど、とかお宅はここはどんな仕様なの？とか自分の気になるポイントが見えてくると思います。

お礼

ありがとうございます。
一長一短で難しいですね。
主人の弟が２級建築士なのですが、主人が家作りに非協力なので、弟に協力が求められません。。

回答No.1

noname#52517

さまざまなので、回答は難しいですね。
仕様等は、単純に工事費によっても違ってきます。

ハウスメーカーでは、軽量鉄骨か木造です。

坪単価、６０万だと、一流ハウスメーカーは厳しいと
思われます。
とりあえず、ローコストと言われるハウスメーカーで
検討する事のなるか。（木造）

設計事務所+工務店ならば、普通に検討できる金額ですよ。

お礼

ありがとうございます。
今日、去年工務店で家を建てた同僚に、家の値段を聞いたら、外まわり含めずで坪６３万だったと言ってました。
その同僚の家に何度か行きましたが、断熱も防音も良くなく微妙でした・・・。