名義変更に伴う贈与税について

質問

12年前にマンションを妻と1/2ずつの名義で購入しました。その後1年で離婚し、妻は再婚して今では苗字も変わっています。妻の名義分は以前の名のままで放置してありますが、今から名義変更をして私の物にすると贈与税が掛かりますか？また、その手続きに必要な書類等、わかる範囲で教えてください。

回答No.2

uozanokoi7

通常は名義変更等無償で資産を得た時は、取得時価に対して贈与税が課せられますが、離婚に伴う財産分与で、それが夫婦共同で得た物でしたら贈与税はかかりません。

離婚協議の時の財産分与の際にマンションはakua2008様が取得するということを証明できるのなら「真正な登記名義の回復」等で名義変更の登記が出来るかもしれません。
一度確認されたら宜しいかと。

お礼

ありがとうございます
妻とは連絡を取れませんが、妻の実家はそのままなので
なんとか本人と連絡を取ってみます

離婚当初、彼女は「何もいらない」と言って
身体ひとつで出て行きました
実質、マンションも放棄した形となっています

その後、私はずっとローンを払っているわけですから
妻の居住期間が一年しかなかったことを考えても
全て私が受け取るべきものだと考えています

「真正な登記名義の回復」というのを調べてみます
本当にありがとうございました

回答No.1

nine999

そのまま変更すると贈与税はかかりますね。
妻の了解が得られるのなら、錯誤で当初の登記を修正することもできるかと思います。
どっちにせよ、妻の協力は必要ですよね。
詳しくは司法書士さんに相談してみたら良いかと思います。

お礼

相談するのは司法書士さんなのですね
そんなことも知らずに、困っておりました

妻にはなんとか連絡を取ってみます
彼女の了解を得られるかどうかは
彼女が出て行った状況
また、現在の安定した生活から見て
まず間違いなく大丈夫でしょう

適切なご回答、本当にありがとうございました