契約書の住所

質問

今月引っ越しをする予定です。
電話の移転連絡をＮＴＴにしたところ、建物確認でひっかかりました。
新居のマンションはその住所では存在しないというのです。○－１にはないが、○－２ならあると。
しかし賃貸契約書の住所は○－１になっています。不動産に確認したら「役所がそうしたのだろう」ということで「ＮＴＴのいう住所（○－２）で手続きしといてください」のひとこと。
契約書なのに実際と違っていていいのでしょうか？とくに問題はないのでしょうか？

回答No.4

dayone

建物の「住居番号」は、ふつう市区町村の調査に基づいて付けられる訳ですが、
建替などであれば既に有った建物の「住居番号」が援用されたりもします。
でも、全くの更地に建物を新築した場合には、所有者などが役所(市区町村)の住居表示係に届出することによって、調査の上で新たに「住居番号」が付されることになります。

市区町村によっても差異があるかも知れませんが、この届出自体は通常建物完成前後にされるのが一般的です。「住居番号」が確定する前の段階で、その建物の所在地を特定するためには、ふつうは「土地の地番」が使われます(建築確認申請書など)。賃貸契約などは完成前にされることが多い結果、契約書上の建物所在地は「土地の地番」が記載されるのがふつうです。

正確な情報を得るには、役所(市区町村)の住居表示係で確認されるのが宜しいかと思います。

お礼

ご回答ありがとうございます。遅くなってすいません。

役所で確認したのですが、地番は住所とまったく違うものだったので契約書の住所は
単なるまちがいだったと思われます。
今ではＮＴＴで言われた住所を使用していますが、あとあと何もなければいいなぁと思っています。
購入したわけではないので問題ないかな？と勝手に判断しています…ダイジョウブカナ（￣д￣；)

回答No.3

20020718

> 契約書なのに実際と違っていていいのでしょうか？
> とくに問題はないのでしょうか？

とのことですが、法律とかはよくわかりませんので、私の体験談をひとつ。

契約書と、実住所が違ったこと、ありました。

私の場合は、住民票をとりに行った時、判明したのです。
区役所には、詳細な地図がおいてあり、
「この家」は、「この住所」と決まってました。
契約書は結局変更してもらえませんでしたが、
すべての手続きは、実住所で行いました。

退去する時のために、入居時の不具合をチェックし、
不動産屋に実際に確認してもらい、印鑑をもらって、
コピーをとり、コピーを不動産に渡しました。
その項目に、「住所が違う」というのを書きました。
なので、退去の時は全く問題は起こりませんでした。

よって、区役所（市役所）に、まず行って
実際に住む場所の住所を教えてもらった方が確実だと思います。

その後、不動産屋と、NTTに正しい住所を提示してはいかがでしょう。
気持ち悪いですからね。

お礼

ご回答ありがとうございます。遅くなってすいません。

＞区役所（市役所）に、まず行って
　実際に住む場所の住所を教えてもらった方が確実だと思います。

後日、役所に実際の住所を確認したところ、やはりＮＴＴで言われたものが正しい住所でした。
そのままでもいいかなぁと腰が重くなってしまい（笑）、契約書はそのままです。

回答No.2

Singollo

住居表示と登記上の地番が違うのはよくあることです
契約書には登記に合わせて地番で表記され、NTTは実際に郵便物の届く住居表示で管理しているということではないでしょうか

お礼

ご回答ありがとうございます。お礼が遅くなってすいません。

住所と地番が違うことは知っていますが、この契約書のものは住所でした。
今は、役所でも確認してＮＴＴで言われた住所を使用しています。

回答No.1

LAMY

専門家ではないのですが、質問を見ていて気になったので書き込みます。
「役所がそう…」という事は、マンション新築に伴う申請内容に不備(?)が
あった様に思うのですが...如何でしょう？
そうすると質問者の正しい住所は「○－２」になると思いますよ。

自分も引越しはしましたが、同様に建物の申請がなされていませんでした。
この場合、ＮＴＴ窓口では「工事費用に関わるので、建物確認が出来るま
で手続きは待って下さい」との事でした。　この確認が「役所」の物なのか、
「現場調査」なのかは分かりませんが、公的な情報による物だと思ってます。

お礼

ご回答ありがとうございます。
引っ越してからネットがなかなかつながらなかったので、遅くなってすいません。

家主には確認していませんが、ＮＴＴで言われた住所を使用しています。
同じマンションの住人の方もその住所を使っているようでしたので
問題はないようです。