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賃貸の入居審査について
賃貸の申し込みをして１～２日後に不動産会社から契約書などの 書類が届き記名捺印して契約日当日、持ってきて下さいとの事でした。 契約書などに目を通す中いくつか疑問な点があったのでメールで質問したところ、冒頭から 「オーナーより申し出があり入居審査が通りませんでした。書類はこちらで先に発送してしまい申し訳ありませんでした。契約書は送り返して下さい」と書いてありました。 これは私が質問をしたから、このようになったのか、それともこういった事はよくある事なのでしょうか？ 因みにこの賃貸の貸主は、この不動産会社です。先にあるように 「オーナーより申し出があり…」と言う事は、この会社が駄目だと 言ったという事ですよね？ 私が質問しなければよかったのかなぁ…と思いつつも納得しないまま 契約するよりはと思ったのですが。。。
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- mapu2006
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どの様な質問をされたのかわかりませんが、 契約する前からごちゃごちゃ言う「店子」を「大家」は 好きではありません。 まぁ、でも賃借人としては納得の上で契約したいと思うのは当然なので 質問をすることは必要だと思います。 質問に対しての回答はあったのでしょうか？ あれば貸主側も誠意があると思いますが、無ければ先に述べた理由から 契約を断られたのではないかと思います。
こんにちは。不動産やに勤務しています。 まず、貸主さん＝オーナーさんとは必ずしもかぎりません。また今回貸主＝オーナーの場合でも、そういう不動産会社だと接客部門、管理部門、審査部門など色々な部門があるので、仮に質問が不快だからと言って接客部門の一担当が勝手にお客様を選択はできません。 それに申込をしてから審査は普通行われますし、審査には通常２～７日かかかります。１～２日で契約書が送られてきたということからも、間違いで送ってしまったという可能性は大きいです。多分、その営業が言った通り審査に落ちたと思われてよいでしょう。 それから契約書についての質問なんて日常です。私もよく対応しますが、そんなことは仕事の一部なので、仮にそんなことでその営業の方が勝手に審査に落ちましたなどという会社なら、後々トラブルになるので契約しない方がいでしょう。 不動産の賃貸契約というのはとても大事です。これからも何か疑問があったら質問した方がよいと思いますし、質問して返答してくれない不動産会社であれば他の不動産やに変えた方がいいと思います。
お礼
ご回答ありがとうございます。 ＞そういう不動産会社だと接客部門、管理部門、審査部門など色々な部門があるので仮に質問が不快だからと言って接客部門の一担当が勝手にお客様を選択はできません 今回の不動産屋さんは個人経営のところで従業員も２～３人しかいなかったんです。でも普通の不動産会社はそんなに色んな部門があるんですね。 知らなかったので勉強になりました。 ＞不動産の賃貸契約というのはとても大事です。これからも何か疑問があったら質問した方がよいと思いますし、質問して返答してくれない不動産会社であれば他の不動産やに変えた方がいいと思います。 そうですね。今回、審査が通らなかったのは初めてだったので 正直ビックリはしていますが、疑問に思った事を抱えたまま 契約しても後々自分自身も後悔すると思うので、これからも 疑問があったら質問していきたいと思います。 不動産やさんの貴重なお話ありがとございました。
- m_inoue222
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大家してます ＞これは私が質問をしたから、このようになったのか、 そうも知れません 最初からごちゃごちゃする入居者は入居後も問題になる場合が多いので敬遠するかも？ ＞オーナーより申し出があり入居審査が通りませんでした 普通は大家の判断で審査はしていません 「大家が契約したくないと言っている」．．．を柔らかく言っただけでしょう ＞賃貸の貸主は、この不動産会社です。 そうとは限りません、大家は表面に出ないで管理会社に全てを委託している大家も多いです 大家と管理会社の間で委託契約をしています ＞契約するよりはと思ったのですが。。。 正解でしょう．．．お互いに幸せだったでしょうね
お礼
ご回答ありがとうございます。 ＞最初からごちゃごちゃする入居者は入居後も問題になる場合が多いので敬遠するかも？ そうなると、これから疑問があっても下手に質問しにくくなりますねぇ。。。 でも大家さんの貴重な意見を聞けて勉強になりました。 ありがとうございました。
質問は関係ないと思いますよ。 まぁ、質問の内容にもよりますが。 貸主が不動産会社でも代理であって、オーナーすなわち持ち主（大家さん）がいるケースが多いです。 大家さんからみて質問者様に貸したくないという理由があったのではないでしょうか？
お礼
ご回答ありがとうございます。 ＞貸主が不動産会社でも代理であって、オーナーすなわち持ち主（大家さん）がいるケースが多いです 先程わかった事なのですが物件の所有者（大家）は不動産会社でした。 ＞大家さんからみて質問者様に貸したくないという理由があったのではないでしょうか？ 今まで何度か引越しを経験しましたが入居審査が通らなかったのは 初めてで職なども変わっておらず他に何か理由があるなら気になるところです。。。
お礼
ご回答ありがとうございます。 ＞契約する前からごちゃごちゃ言う「店子」を「大家」は 好きではありません やはり、どこもそうなんですねぇ。 でも説明も全く受けないまま契約にはいけなかったので 質問してしまいました。。。 ＞質問に対しての回答はあったのでしょうか？ ありましたが言葉を濁したような言い訳でした。 返事をくれた事に関しては誠意を感じますが文章を読む限り 信頼できる内容ではありませんでした。 でも、今回の事で大変勉強になりました。 アドバイスありがとうございました。