建物表題登記を自分でやろうとしています。

質問

小さな平屋を現金で建てました。
土地はもともと所有していたものだったので、建物の登記だけということもあり、自分でやってみようかと考えています。
そこで早速つまづいてしまいました。

「新築年月日」というのはどの日付になるのでしょうか？
引渡しをした日でいいのですか？
メーカーからもらった書類を見てもどこにも新築年月日という項目がなく何を記載していいのか困っています。
宜しくお願いいたします。

回答No.5

dr_suguru · ベストアンサー

＞どこを見てもいろんな日付があってどれも新築年月日とは書いてないのです。

一般的な書式です。
↓
検査済証
http://www.city.kawasaki.jp/50/50kesido/home/kekansa/ansin/15kanryo.htm

６．検査年月日　平成　年　月　日

完了検査をした日＝竣工日となります。

お礼

お返事おそくなりました！
よくわかりました。
ありがとうございました！！！

回答No.4

dr_suguru

＞他の方は引渡し日といわれているようですが、どっちなのでしょうか？

建物としての
効用を果し得るに至った日
通常いわゆる、竣工の日を
記載します。

補足

はたまた竣工の日というのがよくわかりません。
申し訳ありません。
どこを見てもいろんな日付があってどれも新築年月日とは書いてないのです。
自分でというのは本当にこんな簡単なことで躓いてしまうのですね。

回答No.3

dr_suguru

＞「新築年月日」というのはどの日付になるのでしょうか？

新築年月日は確認申請の検査済証の下の方に書いてある検査年月日と一致させます。

補足

お返事ありがとうございます。
他の方は引渡し日といわれているようですが、どっちなのでしょうか？
本当に素人ですみません。

回答No.2

kuri_kurio

メーカーさんに依頼して建築されたようですので
施工メーカーの印鑑を押して証明した
「建築工事完了引渡証明書」（名称は違う場合があります）を発行されていませんか？
そのなかに工事完了（引き渡し）年月日の記載があるかと思います。

なお、この証明書は登記の際に必要になりますので
その日付とあわせるようにしてください。
これとは別に建築確認申請書の書類も添付する必要があります。

ご不明な点があれば、それら書類一式をご持参の上、お近くの法務局の
登記相談窓口にてご相談なさってみてはどうでしょうか。

補足

引渡し証明はいただきました。
引渡し日の記載もあります。
他にもつまづきそうなことがたくさんありそうなので、一度、法務局へ行ってみたほうがよさそうですね。

回答No.1

bra_bra_osanpo

「新築年月日」というのは通常、メーカー又は大工さんから鍵を預かった日、引き渡された日だと思います。
又は火災保険をかけ始めた日、とかではないでしょうか。

けれども小さな平屋、という事なので、大工さんから鍵を引き渡された日でいいのではないでしょうか。

補足

さっそくのご回答ありがとうございました。
いろいろつまづきそうなことがありそうなので法務局の相談窓口へ行ったほうがよさそうですね。
ありがとうございました。