部屋探しについて教えてください

質問

今年の春に東京での就職が決まり現在部屋を探しています。
そこで、実際に東京へ行き物件を探そうと思っているのですが、
いくつかお聞きしたいことがあります。

１、ネットで仲介業者のＨＰを見て、ドッとあーる賃貸、アパマンショップ、アドパーク、HOME'Sのどこかと連絡を取り、いい物件が有れば実際に部屋を見て契約をしようと思っているのですが、所有物件の質や対応等、どの仲介業者がよいのでしょうか？実際に利用したことのある方が居ましたら教えてください。また、他にも良い業者を知ってらしたらそちらも教えてください。
２、先日東京へ行く用事があったため実際に仲介業者へ行ってみたのですが、今の時期（１月下旬）だと一週間たつといい物件はすぐになくなと教えられました。まだ受験も終わっていない時期なのにそんなにすぐに物件が無くなるものなんでしょうか？
３、実際に部屋を決めるときに注意したほうがよいこと

以上の３点について教えてください。私は現在新潟に住んでいるので、できれば東京へは何度も足を運ばないようにしたいと思っています。正直お金もあまりありませんし（笑）

回答No.4

biyadoo · ベストアンサー

元不動産会社です

物件情報で信頼性が高いのは
フォレントです

物件数が多いのが、ポータルサイトのyahooとgooですね
この２社は他のアットホームやフォレントの情報が掲載されています。

この時期は物件の動きが早いです！
良い物件は数日で終わりますね。
いくつか見て気に入ったら決めても良いでしょう。

物件探しのポイントは
まず、ご自身で「絶対条件」を決めておいてください
家賃、駅からの距離、間取りなど。
土地勘が無いので、就職先まで１本で行ける沿線、快速停車駅
実際の部屋を見て、日当たり、周辺に住んでいる人達など

参考に部屋探しガイドです
http://house.goo.ne.jp/useful/rent_howto/index.html

あせらず探してください

参考URL：

http://house.goo.ne.jp/useful/rent_howto/index.html

お礼

お礼が送れてもうしわけありませんでした。
回答ありがとうございます。
リンク先のサイトは非常に参考になります。

回答No.5

zingaro

1）ネットは相場等を見る参考にはします。実際は駅前の不動産屋が仲介・管理していたりしますから、ネット上の不動産屋を見るだけでなく、使いたい駅の駅前の不動産屋に足を運ぶことをお勧めします。

2）推薦やOA入試が広まり、学生が動く時期が早まっているそうです。また、就職や転勤で東京に移り住む人もいますから。確かにこの時期動くなら、スピードが求められますけど、大量の物件が回転しますから、ダメなら他を当たればいいくらいの気持ちで。

3）条件を書き出して、譲れないことと、あきらめてもいいことをはっきりさせておくこと。安くて、交通の便が良くて、便利で、広くて、新築で、設備が思ったとおり、なんて普通無理ですから。

お礼

回答ありがとうございました。
参考になります。

回答No.3

simakawa

隣と上下にはどういう人達が住んでいるかで，天国と地獄です．
よく事前調査をしないといけません．

お礼

隣人がどのような人なのか・・・確かにこれは学生時代でも
苦労したことのひとつでした。
回答ありがとうございました。

回答No.2

detekoiya

受験は終っていなくても、就職で確定している方、推薦入試で合格している方、住み替えの方、いろいろといます。
いい物件はどんどん決まっていくでしょう。
仲介業者があおるために言っているのではなく本当のことです。

アドパークとＨＯＭＥ'Ｓはサイトであり不動産会社ではないと思います。

お礼

回答ありがとうございます。
確かにいい物件はどんどん決まっていくみたいですね。
アドパークとＨＯＭＥ'Ｓはサイトであって不動産会社でないという
ことは知りませんでした。私の勉強不足でした。

回答No.1

okp_001

１
東京のどこに住むのでしょうか？
例えば、中野に住みたいと思えば　中野駅に降りてまわりをみてください。そうすれば、何軒か不動産屋がありますよ　わからなければ、交番に聞くとよいですよ。たしかに、ネットで探すのも下調べで非常によい参考になりますが、地域により得て不得手がありますので実際に現地いくのが　いいでしょう　そこで、ネットでみた大手業者があったり地元密着の不動産があったりとしますので、そこからチョイスするのがいいでしょう
２
いい物件は一週間たつとすぐになくなる・・・・
確かにいい物件は一週間でなく数日でなくなりますよ
かといってあせることはないですよ　決まる部屋もあれば出て行く部屋もありますかね。これから物件数はふえていきますが、同時に空き部屋になる件数は減るのは当然かと思います。そんだけ、これから人間が動きだしますからね　
しかし、これだけは言えます
不動産屋の営業さんは確かにプレッシャーかけてきます。だけど、自分が納得できない物件であれば断ってもいい
だけど、いい物件はいつでてくるかわかりません
探すのは３日ってきめれば、その３日で出会った自分に最良の物件を選択すればいいのです。
３
借りる部屋が、木造でいいのか軽量鉄骨でいいのかＲＣがいいのかまずそこからだと思います。そして、郵便ポストみてゴミが散乱していないか？ゴミ捨て場がしっかり管理されてるか？外の廊下は掃除されてるか？自転車置き場があってもなくても整然と置かれてるか？このあたりがポイントではないかと思います。それらが、ちゃんとされているようであれば、快適に住まわれると思いますよ。隣人たちの様子がそういうところで垣間見れますからね
ではでは

お礼

早速の回答ありがとうございます。
勤務地が研修後決まるためどこへ配属されてもアクセス良い池袋周辺がいいと思いました。
先日現地へ行ったところネットで見た業者があったのでそこでいくつかの物件を見せていただいたところ、確かにプレッシャーをかけられました。ただ、仰るとおり自分の納得できる物件を選びたいと思います。
非常に参考になるご意見ありがとうございました。