３０年前の鉄骨について

質問

今中古で物件を検討中です。３０年以上前に建てられた鉄骨住宅です。建物の価値はなくほとんど土地の値段です。建て替えも出来ますが予算がなくリフォームだと手が届きそうなのです。実際屋根裏や下を見てみないと分からないのですが、３０年以上前の鉄骨、その時代の素材や強度などはどうなのでしょうか？錆や寿命などどうなのか？色々アドバイスお願いします！

回答No.4

dyundyun

補足しまして、
断熱材や耐火被覆材にアスベストが使用されてる場合もあります。
解体時にベラボウな金額が発生します。
目で見て更に確認される事をお勧めします。

回答No.3

inon

先ず耐震性で言えば、新耐震設計基準前なので、大きな地震が来れば倒壊のおそれ大です。
それ以外はNO２の方の言うとおり、専門家に調査して見てもらってください。

回答No.2

noname#58692

鉄自体はきっちりとメンテナンスされていれば
３０年でも、それ以上でもまったく問題なくもちます。
(私の知っている限りでは７０年の構造物があります)

ただ、手入れが悪い場合は５．１０年でも錆錆であとは
朽ちるのを待つだけというケースもあります。

多少錆っ気が浮いている程度なら、補修次第では
なんとでもなりますが、腐食の度合いが酷いものについては
あきらめたほうがよさそうです。

確実といえるのは自分の目で屋根裏、床下などを
直接自分の目で見て確認するのが一番でしょう。

ただ、水道管などは寿命がきているものが
ほとんどで、特に直近に交換したというものでなければ、
購入時に交換することをお勧めしておきます。

回答No.1

nonbay39

結局は一軒一軒作りもコンディションもばらばらでしょう。
建築士に相談してください。