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地目変更を自分でするには？
私は自宅建築契約の際、地目変更についての費用を確認したところ、担当の営業から「そんなの私がしてあげますよ。」とありがたい言葉を頂きました。しかし、先日その営業がクビになってしまいました。 そして、そろそろ上棟式で、住宅ローンの中間金の支払いについて営業がいなくては誰が段取りを取ってくれるのだろう？って心配していたところ、今日ハウスメーカーから紹介されたと言う土地家屋調査士から電話があり、今度地目変更の為の打ち合わせをしたいと言うことでした。 担当営業がやってくれると言うことで、想定してない出費で困り、自分でやれないかと思っています。 自分で地目変更するために必要な書類を教えていただければ幸いです。今の所、所轄法務局は把握済み、農地転用許可証の原本はあります。
- tachikurin
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- outerlimit
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無償であれば、司法書士や行政書士の職務に属する行為を行っても差し支えありません （代行申請や代理人になることはグレーゾーンです） 有償で行うと 法令違反です
お礼
アドバイスありがとうございました。 今日、自分でやってきました。 法務局の人に親切に教えてもらいながら簡単に出来ました。 これが、業者に頼めば３万円だなんて…ぼったくりだ。
- nonbay39
- ベストアンサー率20% (759/3623)
有償であろうと無償であろうと無資格者が他人の代書をすることはできないでしょう。多分この件は法律違反だと思います。 おそらくその営業相当いいかげんでしょう、首になってしかるべきだと思います。会社に背き出来もしない約束をし、顧客に都合の良い話しばかりをする営業ははっきり言って悪人でしょう。会社や社長が悪いかどうかは微妙でしょう。あなたに一見良いような事ばかり言って首になるような関係ない人のことは早く忘れた方が良い家ができると思います。 手続きは法務局に行けば懇切丁寧に教えてくれるでしょう。 本当にその元営業が信頼できるのであれば、今でも無償で頼めば良いでしょう。断られると思いますが。
お礼
アドバイスありがとうございました。 今日自分でやってきました。
- 0621p
- ベストアンサー率32% (852/2622)
地目変更の場合、法務局の登記官が現地を確認しに来ることもあります。そして確認しに来る場合は現地調査に行く曜日が決まっていたりします。それによってけっこう日数がかかってしまうケースもあります。ですから急いでいる場合は申請書を出すだけでなく、現地確認に来るのか？来るならいつ来るのか？などを確認しておく必要があります。日程がギリギリで厳しい場合は、土地家屋調査士に頼んだほうが無難かもしれません。
お礼
アドバイスありがとうございました。 今日、自分でやってきました。
- outerlimit
- ベストアンサー率26% (993/3718)
質問の件もですが クビになるような営業と進めた話は、最初から全てを確認する必要があります 今回のこと以外にも、あれこれ食い違いが生ずる可能性が大きいです
お礼
クビになるような営業ではなく、クビにするような社長が問題です。 うちも契約してすぐですし、その他にも顧客がいたはずなのに喧嘩してアッサリと「明日から来なくて言い」って首にしたくらいですから。 その後は、首になった営業が打ち合わせで必要な時はわざわざただできてくれたくらいですから。 食い違い…すでにかなり出ておりかなり深刻な問題になっています。 上棟式だってもう一ヶ月以上遅れてますから…。
- sansanpapa
- ベストアンサー率25% (13/51)
大変ですね。 法務省の民事局のページに詳しく載っています。 様式も掲載されていますのでそのとおりに作成し、該当の法務局の相談窓口でチェックをしてもらえば大丈夫です。 親切に教えてもらえます。 法務局によってはオンライン申請を受け付けてくれる法務局がありますので、とにかく法務局に行って聞いてみることから始めましょう。
- 参考URL：
- http://www.moj.go.jp/
お礼
アドバイスありがとうございます。 あさって早速法務局へ行って聞いてきます。
お礼
アドバイスありがとうございます。 仕事は交代制なので平日でも日中はあいているので大丈夫です。 指定期日までに出来るかどうか分からないですが、ここでのアドバイスをもとにがんばります。