開発許可後の分譲

質問

質問宜しくお願いします。

妹夫婦が10年以上前に開発許可を受けた分譲地の１画を購入したのですが、敷地が比較的広く、希望者もいるらしく、将来的に分筆して売りたいようなのです。
ちょっと建築に関わっていました私に相談されたのですが、如何せん素人でうまいアドバイスが出来ません。

新たに開発の許可が必要なのか、それとも一度開発許可を受けており、今回分筆する敷地は開発対象面積に満たないので不要となるのか、その辺りが判りません。
どなたか詳しい方よろしくお願いします。

回答No.3

佐藤 直子（@n-space）

市街化調整区域での開発許可が下りているということでしょうか。
開発許可はどういった名目でおりているのでしょう。
大規模集落や連たんといった場合は、
用途（住宅？）がかわらなければ問題ないと思いますが自信なしです。
既存宅の場合、分割や売買ができないこともあります。
調整区域の開発許可はプロでもいろいろ悩むところです。
市町村によってもケースバイケースのため、役所の窓口で相談してください。

お礼

ご回答有難うございます。

開発許可の名目は聞いて無かったです。
もともと住宅用の分譲地だったとの事ですから、用途は変わっていないと思いますが、定かでは無いので、妹夫婦にもう少し聞いて必要なら妹と役場へ行ってみたいと思います。

佐藤 直子（@n-space） プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

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