カビ跡による追加請求

質問

9月に賃貸マンションを退去しました。
先日、元の大家から「解約精算書」が送られてきたのですが、
浴室にカビが発生しており、クリニング後もカビ跡が残り、
浴室を原状復帰させるには
敷金では不足なので、差額を振り込むよう請求が来ました。
５年居住と換気が悪かった（角部屋でない）旨を申し出たところ
以下の回答でした。
・年数は関係ない
・換気が悪いのを居住時に申し出なかったのだから
　すべてそちらの責任
・カビの場合、汚れと異なり損傷扱いとなり、100％居住者負担
請求対象は浴室の壁とバスタブでその内訳は以下のとおりです。
浴室の壁修理；計16万
バスタブの新調；計8万
（バスタブ自体は2万7千円、修理技術料や出張費をあわせると上記金額）
ちなみに大きさはトイレと一体の単身者向けのもので決して豪華なものではありません。
これは当方負担が当然なのでしょうか。
どなたか教えてください。お願いします。

回答No.2

izanai

この質問だけでは、実際の浴室の状況がまったく分からないのでなんとも…
もともと換気の悪い構造のせいなのか、それとも、あなたが入浴後にしっかり換気したり、掃除を怠ったりしていなかったかどうかで話はまったく異なりますから。
それにしても、バスタブを取り替えなくてはならないほどのひどい状況だったでしょうか…
そのお風呂に入っていたことにも驚きますが…。

浴室ではありませんが、うちでは退去時に流し台総取替えをして頂いたことが過去に1度だけあります。
新築入居したにも拘らず、1年後に蒸発し、ご両親が後始末に来た時に娘の部屋の汚さに驚いていらっしゃいました。
しっかりしたご家庭のお嬢さんだったのですが、新品だった流し台内部をカビだらけにして腐らせたツワモノです・笑

お礼

早速のご回答、ありがとうございます。
壁のカビは天井部分のへりの方、バスタブのほうは壁と接している
外側のほうで言われるまで気づかなかったのが実情です。
バスタブを取り替えなくてはならないほどのひどい状況というより
跡が数箇所残った程度なのですが
カビの発生箇所については届きにくくあまり視界に入らない位置で
あったため、換気はしても掃除を怠ったのは事実ですので
当方に全く非がないとも言い切れません。

回答No.1

taikon3

換気の悪い構造の物を貸し出したほうの管理責任不良ですから、一切払う必要はありません。

お住まいの市町村に法律相談の窓口がありますので、そこに相談して弁護士を紹介してもらい交渉してもらいましょう

お礼

ありがとうございます。
今までこういう方法があることを知りませんでした。
早速調べてみます。