司法書士の方、勉強をされている方、教えてください

質問

カテ違いとは思いますが、司法書士の勉強をされている方なら、ご存知だと思いまして・・・

この度、マンションを購入する予定です、父名義で。
でも、登記はしないと言っています、権利書があれば、それで良いと。
ローンは組みません。一括で購入する予定です。

どちらにしても、もし、父が無くなった後、他の家族名義に権利書を書換ないといけないのですよね？
そして、贈与税も、発生するのですよね

回答No.2

honey-pie · ベストアンサー

相続税の基礎控除は
５０００万円＋１０００万円×法定相続人の数
です。
だから、相続税はかからないのではないでしょうか。

お父様が亡くなられた場合、相続登記をする必要はあります。
その時、権利書を書き換えるのではなくて、登記名義を変更するのです。そこで、新たな権利書が発行されます。
ただ、申請期限は定められてないので、直ちにする必要はありません。

お礼

ありがとうございます。
相続税の心配はしなくてもよさそうですね。
権利書は、登記をしてからしか、発行されないのですか～

回答No.1

kuutyuucamp

登記をしなければ権利証はもらえません。
別に権利証はひつようなものではありませんから、
マンションの業者からもらう書類を大事に取っておけば
相続がおきても対応できますよ。

相続時には、贈与税は発生しません。

補足

贈与税では、ありません、間違えました。
相続税です。
父から、母への相続なら、相続税内におさまりそうですが、子供一人への場合、どうなるのでしょう？