住宅ローンの審査について

質問

こんにちは。
当方３６歳男です。この度マイホームを建てよう思っているのですが、住宅ローンの審査に通るか教えてください。

当方情報
雇用形態：正社員
年収　　：５２０万
借入希望：２３００万円
借入期間：３５年

ローン残高
車　　　：１５０万円
消費者金融：５万円

よろしくお願いします。

回答No.6

toku002

勤続年数、頭金の情報が無いので何とも言えませんが、
記載内容だけで言えば、車のローン完済で満額借り入れは可能かと。。
欲を言えば、消費者金融は返済して完済証明書を取っておく事。

お礼

消費者金融を完済します。やっぱりコレは手を付けたらダメなのですね。
（現金が急に必要になり金利ゼロのところで安易に借りてしまいました）
ありがとうございました。

回答No.5

noname#74900

あまり策を講じず、正直に審査を受けるのが得策かと。

お礼

ありがとうございます。正直が一番いいですよね。

回答No.4

masao0515

情報がもう少し欲しいですね。
物件金額（土地、建物）、貯金、家族構成、勤続年数等。
年収だけで判断するといけそうですが・・・

お礼

ありがとうございました

回答No.3

masa-zoo

車のローン　残債については問題ないでしょう。。

気になる消費者金融　５万円　これさっさと返してキレイにした方が賢明でしょうね。。

以前、マンションの買い替えで前の家を売りに出した時に担当の不動産の子が・・
今回、購入したい方がおられますが・・消費者ローンに借り入れがあるから、おそらく銀行からはOKが出ないと思う・・って言ってました。
結果は、その通りで・・で、別の方が買われましたよ。
銀行は、過去に返済を滞ってないか？？？（ローン等）を最も重視してますね。。
後は、年収と借り入れ金額のバランスについてですが、、銀行に寄って様々な審査体系を取っていますから、都銀で駄目でも信用金庫なら大丈夫って事もありますよ＾＾
勤続年数や、ボーナスの有り・無し　又は頭金など・・

と、こんなところでしょうか＾＾

お礼

ありがとうございます。消費者金融を返済してチャレンジします。

回答No.2

goastshell

私のときは自動車ローンは残高というよりも
月の支払額が影響しました。

単純に
月の支払額＊１２ヶ月＊３５年
分借り入れ枠が減ることになります。

あとは勤務年数とか、
もちろん個人の金融関係の信用情報なども加味されます。

後は頭金でしょうか。
マンションなら大丈夫でしょうが
一戸建てだと全額ローンとなると物件が限定されます。

お礼

勤務年数は８年です。さんこうになりました。ありがとうございます。

回答No.1

syuyama

ローン残高がなければ
大抵、ほとんどの場合で通ると思います。

できればローン審査出す前に、
貯金があるのであれば、車代も残り一気に返済したほうが無難だと思いますが。

特に、消費者金融５万円というのが全くもって意味が分からないので
これはさっさと返済したほうがいいですよ。

お礼

ありがとうございました。借金をすべて返済します。